3.5 Locali, 95 m², 2. piano

Kreal Immobilier vous présente ce superbe duplex de 3.5 pièces, situé au 2ème et dernier étage d'une PPE de 9 appartements, dans un quartier calme et résidentiel.

Construit en 1984 et entièrement rénové en 2016, cet appartement de 95 m² habitables (131 m² utiles) offre une parfaite combinaison d'espace, de luminosité et de confort. L'agencement est optimisé pour profiter pleinement de chaque mètre carré.

Le niveau principal comprend un hall d'entrée avec rangements muraux, une cuisine ouverte et équipée ainsi que deux chambres à coucher lumineuses. Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un WC visiteurs viennent compléter cet étage. Le spacieux séjour, agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes baies vitrées. Il donne accès à un balcon de 12 m² orienté plein Sud, parfait pour profiter de l'extérieur. Le balcon est également équipé d'une toile de tente motorisée, pour plus de confort en toute saison.

Dans les combles, une mezzanine offre un bel espace polyvalent, tandis qu'un espace aménagé en chambre à coucher avec des rangements intégrés et une salle de douche attenante viennent compléter l'agencement de cet appartement.

La PPE a également fait l'objet de travaux en 2018, comprenant la rénovation de la façade, l'amélioration de l'isolation et la réfection du toit. De plus, les fenêtres sont en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. L'installation de panneaux solaires a permis de réduire les charges liées au chauffage et à la consommation d'énergie.

La PPE, chauffée au mazout par radiateurs, propose de nombreuses commodités : ascenseur, buanderie commune, caves, caves à vin, locaux techniques, parking intérieur et places de parc visiteurs. Un carnotzet complète les installations communes, offrant un espace convivial pour les résidents.

Cet appartement dispose également de plusieurs annexes, dont une cave privative, une cave à vin et deux places de parc situées dans le parking souterrain de la PPE. A noter que les places de parc sont équipées de prises 400V pour le chargement des voitures électriques.

Ce bien rare, alliant modernité, confort et luminosité, représente une opportunité unique dans un environnement paisible et recherché.

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