2581 m²

Exclusivité RFG Immobilier



Propriété exceptionnelle à Chemin-Dessous, sur la Commune de Martigny, offrant une opportunité unique d'investissement, combinant un restaurant et des appartements. Possibilité de rendement très intéressant !



Caractéristiques du restaurant :



Espace café : Capacité pour environ 22 personnes.

Espace restaurant "rotonde" : Créé en 1996, offrant une vue exceptionnelle sur Martigny et la vallée du Rhône, pouvant accueillir une trentaine de convives.

Espace banquet : Capacité d'accueil d'environ 30 personnes.



Appartements inclus :



Premier étage : Appartement de 4.5 pièces.

Deuxième étage : Appartement de 3.5 pièces partiellement rénové entre 1996 et 2002.

Combles : Appartement de 3.5 pièces rénové il y a environ 9 ans.



Équipements et installations :



Chauffage au mazout avec un brûleur remplacé il y a 6 ans.

Entretien régulier du chauffage et des installations électriques.

Compteurs séparés entre les appartements et le restaurant.



Autres caractéristiques :



Sous-sol avec caves et local technique.

Terrasse panoramique.

2 parkings extérieurs avec de nombreuses places de stationnement.

2 places de parking dans un garage et 3 abris pour voitures.



Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, permettant l'exploitation du restaurant avec la possibilité de générer des revenus locatifs à partir des appartements. De plus, il est envisageable de générer des revenus locatifs du restaurant lui-même.



Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété polyvalente offrant des perspectives de rendement intéressantes.



Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !