6.5 Locali, 175 m²

**AUSCHLIESSLICH!**

**Dieses charmante Dorfhaus mit zwei Apartments (2,5 Zimmer und 4,5 Zimmer) befindet sich in Savièse. Die dominierende Lage bietet eine schöne Aussicht auf den Alpenbogen, darunter die Dent Blanche. Die Südlage gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, von morgens bis abends in einer ruhigen Umgebung.**
Die 4,5-Zimmer-Wohnung ist vermietet, die 2,5-Zimmer-Wohnung wurde nicht wieder vermietet, um den Verkauf zu ermöglichen. Es besteht die Möglichkeit, einen Mieter für den Verkauf zu finden, wenn der Kauf durch einen Investor erfolgt.

**STÄRKEN :**


* Savièse verfügt über alle notwendigen Einrichtungen
* In der Nähe aller Einrichtungen und von Sion
* Schöne Aussicht auf die Berge
* Optimale Besonnung das ganze Jahr über, von morgens bis abends
* Guter Ertrag für Investoren
* Gesunde Konstruktion und zahlreiche Renovierungen
* Leere zwischen den beiden Wohnungen + Schallisolierung
* Hell
* Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt



Alle Einrichtungen einer großen Gemeinde wie Savièse befinden sich in der Nähe. Die Bushaltestelle / Schülerabholung befindet sich 40 Meter entfernt, die Einrichtungen (Einkaufszentren, medizinisches Zentrum, Zahnärzte, Schulen, Post, etc.) des Gemeindezentrums sind 1,7 km oder weniger entfernt. Die Fahrt zur Bahnstation Sion (4,9 km) dauert 9 Minuten und zur Autobahnauffahrt (5,2 km) 7 Minuten.


Alle Skistationen und Golfplätze im zentralen Wallis sind in etwa 30 Minuten oder weniger erreichbar.

Die Lebensqualität der Siedlung Savièse ist nicht mehr zu beweisen und sie verfügt über alle notwendigen Einrichtungen. Das soziale Leben ist sehr entwickelt und es gibt zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten für Jung und Alt.

Die Konstruktion dieses Gebäudes ist von hoher Qualität und die beiden Apartments wurden in den letzten Jahren regelmäßig renoviert (siehe Liste unten).

**Es besteht aus:**

**2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:**


* Haupteingang des Hauses mit kleinem Abstellraum
* Eingang mit Garderobenbereich
* Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche
* Wohnzimmer mit Terrassentür, die auf den Balkon führt (Kamin aus Naturstein, nicht in Betrieb)
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Balkon mit Südausrichtung (6m²)



**4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:**

**Unteres Geschoss:**


* Kleiner Abstellraum im Flur
* Eingang mit Garderobenbereich
* Große, abgeschlossene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
* Wohnzimmer mit Terrassentür, die auf den Balkon führt (Kamin aus Naturstein, nicht in Betrieb)
* Großes Schlafzimmer
* Badezimmer mit italienischer Dusche
* Balkon mit Südausrichtung (6m²)



**Oberes Geschoss:**


* Großes Schlafzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Abstellraum



**Keller:**


* Technikraum mit Zisternen
* Carnotzet
* Großer Keller
* Weinkeller



**Anbau:**


* Garage mit Waschküche (27,7m²)
* Abstellraum im Obergeschoss (26m²)



Die 2,5-Zimmer-Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von etwa 51 m² und eine gewichtete Fläche von 54 m² (einschließlich halber Balkon).
Die 4,5-Zimmer-Wohnung hat eine Bruttowohnfläche von etwa 118 m² und eine gewichtete Fläche von 121 m² (einschließlich halber Balkon).
Das Haus und der Anbau haben eine Nutzfläche (einschließlich Keller, Garage usw.) von etwa 252 m².

**Verschiedenes:**


* 3-4 Außenparkplätze



**Renovierungen:**


* Heizung 2018
* Dachbedeckung 1986



**2,5 Zimmer:**


* 2008: Badezimmer...