4.5 Locali, 115 m², pianterreno

Ruhige, familienfreundliche Lage mit Blick bis zu den Alpen

Das 2015 erbaute und schön gelegene 5 Parteien Wohnhaus befindet sich an ruhiger und sonniger Südhanglage am Rande der Landwirtschaftszone der Gemeinde Hermrigen. Die ländliche Idylle bietet viel Raum für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der schönen Umgebung sowie Wassersportaktivitäten auf dem wunderschönen Bielersee.

Hermrigen befindet sich rund 7 Kilometer von Biel und 25 Kilometer von Bern entfernt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen.

Die gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 5-Parteienhauses und ist bequem über das Treppenhaus oder mit dem Lift erreichbar. Am Wohnungseingang empfangen Sie praktische Einbauschränke und die Garderobe, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergehen.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und wird dank bodentiefer Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet - ein Ort zum Wohlfühlen. Zudem bestehen bereits Vorbereitungen, um einen Schwedenofen einzubauen. Die offene, moderne Küche überzeugt mit stilvollen, anthrazitfarbenen Keramikplatten und einer eleganten Kochinsel mit viel Stauraum. Ausgestattet ist die Küche unter anderem mit einem Glaskeramikkochfeld mit integriertem Dampfabzug, einem Geschirrspüler, einem Backofen in ergonomischer Höhe sowie einer Arbeitsfläche aus edlem Granitstein Nero assoluto gebürstet - ideal für anspruchsvolle Hobbyköche.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige, grosszügig bemessene, teilgedeckte Terrasse mit herrlichem Blick über das Umland bis hin zu den Alpen. Hier geniessen Sie malerische Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien - ein echtes Highlight der Liegenschaft.

Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich drei helle Zimmer, mit guten Raumgrössen und Parkettboden. Eines der Zimmer verfügt über einen gestrichenen Unterlagsboden - eine schlichte, robuste Lösung mit industriellem Charakter. Ein weiteres Zimmer bietet direkten Zugang zum privaten, idyllischen Gartensitzplatz auf der Rückseite des Hauses. Von hier geniessen Sie eine ungestörte Aussicht über die angrenzende Landwirtschaftszone. Die ruhige Lage und der naturnahe Aussenbereich machen diesen Ort besonders attraktiv für Tierfreunde und ideal für Katzenhalter.

Die beiden stilvoll ausgebauten Nasszellen und sind jeweils mit einer Badewanne bzw. einer Dusche, einem Lavabo und einem WC ausgestattet.

Mit zur Wohnung erwerben Sie einen Autounterstand, einen Keller sowie eine private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, welche sich im Untergeschoss befinden. Es stehen Besucherparkplätze sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Die Liegenschaft wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt via Bodenheizung. Die Storen im Wohn-/Essbereich sowie in Zimmer 1 sind zudem elektrisch bedienbar.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt aufgrund des attraktiven Raumangebotes sowie der begehrten, aussichtsreichen und familienfreundlichen Lage.

Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen!