12 Locali, 214 m²

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe – Vielseitige Nutzung und Renditepotenzial
Zwischen historischem Dorfkern und modernem Lebensstil eröffnet diese Liegenschaft eine seltene Chance für Investoren, Projektentwickler und visionäre Privatpersonen. Die Kernzone erlaubt Neu-, An- und Umbauten, solange sie sich harmonisch in das Ortsbild einfügen – ideale Voraussetzungen für zukunftsweisende Konzepte.Ihre Pluspunkte auf einen BlickErstklassige Lagein der Kernzone mit breitem Nutzungsspektrum (Wohnen, Dienstleistung, Gewerbe, öffentliche Einrichtungen)Bestehende Einnahmebasisdank8½-Zimmer-Maisonettewohnung: 112 m²3½-Zimmer-Wohnung: 60 m²Gewerbefläche/Büro: 126 m²Garage & Aussenabstellplätze– heute schon rar im ZentrumAttraktives Verdichtungspotenzial: grosszügiger Grenzabstand (4 m) schafft Spielraum für zusätzliche Wohn- oder GewerbeflächenModernes Infrastruktur-Umfeldund gute ÖV-AnbindungLangfristige Wertsteigerungin einer Gemeinde mit wachsender BevölkerungszahlBebaubarkeit & EntwicklungsmöglichkeitenDas Zonenreglement gewährt vielfältige Optionen – vom Dachausbau über einen Anbau bis hin zum kompletten Neubau. Aktuelle Lärmschutzstandards lassen hochwertigen, zeitgemässen Wohnraum zu. Damit eignet sich das Objekt gleichermassen fürBuy-&-Hold-Strategien,Aufstockungenoderkomplette Projektentwicklungen.Grossdietwil verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu den Wirtschaftszentren Willisau, Sursee und Zofingen. Einkauf, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die stetig verbesserte Infrastruktur macht den Ort attraktiv für Familien, KMU und Dienstleister – und sichert somit nachhaltige Nachfrage.Kontaktieren Sie uns für weiterführende Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!