4.5 Locali, 110 m², 1. piano

**Einziehen und sich Wohlfühlen:**

In einem gepflegten, sonnigen Wohnquartier in Brügg verkaufen wir diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. In die Wohnung wurde immer wieder investiert und präsentiert sich in einem äussert guten Zustand. Einem direkten Einzug ohne weitere Investitionen steht nichts im Wege.

**Durchdacht:**

Die Räumlichkeiten sind geschickt zwischen Entrée, Koch- und Wohnbereich sowie den Schlafzimmern aufgeteilt. Gegen Norden reihen sich die drei Zimmer. Jedes mit genug Platz für ein grosses Bett, einen Kleiderschrank und, nach Bedarf, auch für eine kleinere Arbeits- oder Lernfläche.

Zwei moderne Nasszellen, eine mit Dusche, die andere mit Badewanne, sowie praktische Einbauschränke und ein kleines Reduit runden den durchdachten Grundriss ab.

Im Untergeschoss befinden sich eine private Waschküche und ein privates Kellerabteil. Letzteres ist durch eine Türe direkt mit der eigenen Garage verbunden.

**Nachhaltige Energie:**

Auf dem Dach des Mehrfamilienhauses befindet sich eine PV-Anlage, welche die Wohnung mit nachhaltigem Strom und Warmwasser versorgt. Der Erwerb der Wohnung bringt keine finanziellen Verpflichtungen bezüglich des Unterhalts etc. der PV-Anlage mit. Eine entsprechende Vereinbarung liegt vor.

**Fair und für alle zugänglich:**

Bezugsbereit ab Herbst 2025 oder nach Vereinbarung.

Verkaufspreis inkl. Garage: CHF 890'000.–. Kein Bieterverfahren.

**Interessiert?**

Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr!

Besichtigungstermine sind bereits geplant. Ausschliesslich auf Voranmeldung zeigen wir Ihnen die Wohnung an folgenden Daten:

Mittwoch, 9. Juli 2025, zwischen 16:00 & 18:00 Uhr

Mittwoch, 6. August 2025, zwischen 17:00 & 19:00 Uhr

Donnerstag, 14. August 2025, zwischen 17:00 & 19:00 Uhr

Wir freuen uns auf Sie