10 Locali, 210 m²

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im traditionellen Engadinerstil wurde im Sommer 2016 umfassend renoviert und geschmackvoll möbliert. Es beherbergt vier eigenständige Wohneinheiten und bietet aus allen Wohnungen einen herrlichen Ausblick auf die imposante Unterengadiner Bergwelt.
Die Liegenschaft umfasst:
? Erdgeschoss: 2.5-Zimmerwohnung mit ca. 25?m² grossem, möbliertem Gartensitzplatz.
? 1. & 2. Obergeschoss: Zwei grosszügige 3.5-Zimmerwohnungen mit Südbalkonen (je ca. 6?m²)
? Dachgeschoss: 1.5-Zimmer-Studio mit Westbalkon, nicht renoviert, aber in gutem Zustand.
Der Komplettumbau 2016 umfasste:
? Neue, moderne Küchen mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle.
? Stilvolle Bäder mit Regendusche, eigene Waschmaschine und Tumbler.
? In den 3.5-Zimmerwohnungen: zusätzliches WC mit Lavabo.
? Neue Bodenbeläge in allen renovierten Wohnungen.
? Hochwertige Möblierung im Landhausstil.
Ausstattung auf gehobenem Niveau:
Flat-TV mit Swisscom-Digitalempfang, BlueRay-Player, DAB+-Radio, Gratis-WLAN, Nespresso-Kapselmaschine und mehr.
Die Öl-Zentralheizung wurde vor zwei Jahren erneuert.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und ist derzeit professionell vermietet, mit stabiler Nachfrage und attraktiver Rendite.

Lage:
Ruhig, sonnig und sehr zentral. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Stradun, das Erlebnisbad Bogn Engiadina Scuol sowie die Haltestelle des Orts- und Skibusses. Ein privater Aussenparkplatz beim oberen Hauseingang rundet das Angebot ab.
Ein stilvolles Haus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ideal für Investoren oder Eigennutzer.
Scuol und das Unterengadin ? Entdecke alpine Ursprünglichkeit und gelebte Tradition.

Erlebe eine beeindruckende Naturlandschaft mit charmanten Engadiner Dörfern, historischen Häusern und der lebendigen romanischen Kultur. Das Unterengadin ist ein echter Geheimtipp für Entdecker. Ob Tierbeobachtung im Nationalpark, geführte Schlossbesuche, actionreiche Bike-Trails oder entspanntes Golfspielen vor atemberaubender Kulisse. Hier erwarten dich unzählige Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse.

Geniesse im Winter die perfekte Verbindung von Aktivität und Erholung: Die Schneesportregion Motta Naluns bietet rund 80 km top präparierte Pisten, mit direktem Zugang zum Engadin Bad Scuol.

Seit dem 1. Januar 2015 umfasst die fusionierte Gemeinde Scuol über 42.000 Hektar. Flächenmässig die grösste der Schweiz. Die ehemals eigenständigen Dörfer Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp gehören heute dazu. Scuol ist ein regionales Zentrum mit umfassender Infrastruktur und touristischer Bedeutung.
Hier spricht man neben Deutsch auch Vallader, eine rätoromanische Sprache, die zwischen Martina und Zernez sowie im Val Müstair gelebt wird.

Dank über 20 Mineralquellen ist Scuol seit Jahrhunderten bekannt. An den Dorfbrunnen kann man auch heute noch kostenlos das wohltuende Mineralwasser geniessen, direkt aus der Quelle.