2.5 Locali, 137 m², pianterreno

Grosszügige 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Toffen (Wohnung 2 Süd )

In der RESIDENCE CENTRO entsteht eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die modernen Wohnkomfort auf einer Ebene bietet. Mit ca. 113 m² Nettowohnfläche gehört diese 2.5-Zimmer-Einheit zu den aussergewöhnlich grosszügigen ihrer Art – ideal für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Hochwertige Neubauqualität und eine sonnige Terrasse sorgen für ein einmaliges Wohngefühl. Der Bezug der Wohnung ist auf Ende 2027 geplant (Baustart 2025).

• Weitläufige 113 m² Wohnfläche mit 2.5 Zimmern und offenem Wohnkonzept

• Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und grossen Fensterflächen für maximalen Lichteinfall

• Sonnige Terrasse (12 m²) nach Süden ausgerichtet – ideal für Frühstück im Freien oder gemütliche Feierabendmomente

• Energieeffiziente Bauweise : Fernwärmeanschluss, Fussbodenheizung und Komfortlüftung garantieren ein gesundes Wohnklima bei tiefen Nebenkosten

• Smart-Home-System (KNX-Basis) vorbereitet für die Steuerung von Heizung, Beschattung und Beleuchtung

• Direkt mit dem Lift erschlossene Tiefgarage und barrierefreier Zugang zur Wohnung – bequem und seniorengerecht

Innenausbau: Diese Erdgeschosswohnung begeistert mit einem modernen Innenausbau auf Eigentumsniveau. Hochwertiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, glatte weisse Wände und eine stilvolle Farbgebung schaffen ein elegantes Ambiente. Die offene Küche mit Kochinsel ist mit einer edlen Steinabdeckung und Marken-Geräten (z.?B. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank mit Gefrierfach von Siemens/V-ZUG) ausgestattet – Kochkomfort vom Feinsten. Im Sanitärbereich erwarten Sie qualitativ hochwertige Einrichtungen: eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein formschönes Lavabo mit Unterbaumöbel und Chromstahl-Armaturen sowie ein modernes WC. Hochwertige Keramikplatten und ein Handtuchheizkörper unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard. (Hinweis: Optional ist ein Waschturm-Anschluss in der Wohnung oder im Untergeschoss verfügbar.)

Lage: Diese Wohnung liegt an ruhiger Lage in Toffen und bietet sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ideale Voraussetzungen. Die S-Bahn (Linie S4/S44) verbindet Toffen im 15-Minuten-Takt mit Bern (Fahrzeit ca. 15 Min), sodass Sie die Stadt schnell erreichen. Gleichzeitig finden Sie im Umkreis von wenigen hundert Metern sämtliche Infrastruktur für den Alltag: Denner-Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind bequem zu Fuss erreichbar (<600>). Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, und auch der Flughafen Bern-Belp liegt nur etwa 8 km entfernt. Für Freizeit und Erholung liegt das Naherholungsgebiet Gürbetal praktisch vor der Tür (300 m): Hier können Sie joggen, spazieren oder die ländliche Umgebung mit dem Velo erkunden. Paare und Singles schätzen an diesem Standort die schnelle Anbindung an die Stadt und zugleich die Erholung im Grünen – ein Wohnort mit bester Work-Life-Balance.

Kaufpreis: CHF 935’000.– (inklusive 1 Tiefgaragenplatz 35'000.- CHF )

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