5.5 Locali, 137 m², 2. piano

5.5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht und zwei Balkonen im 2. Obergeschoss in Toffen (Wohnung 5 Nord)

Ein Wohntraum im 2. Obergeschoss erwartet Sie mit dieser 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in der RESIDENCE CENTRO, Toffen. Auf einer grosszügigen Fläche von ca. 137 m² bietet diese Einheit 5½ Zimmer, verteilt auf ein helles Wohn-/Esszimmer und 4 weitere Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Als Highlight gelten die beiden Balkone, von denen aus Sie eine reizvolle Weitsicht über die Umgebung geniessen. Der Innenausbau und die Haustechnik entsprechen modernsten Standards. Bezug per Ende 2027 vorgesehen.

• Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche im 2. OG – ideal für Familien (bis zu 4 Schlafzimmer) oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

• Zwei Balkone (total ca. 16.4 m²) für eine optimale Besonnung und Aussicht: grosser West-Balkon (14 m²) mit Abendsonne und Blick ins Grüne, plus Ost-Balkon (2.4 m²) für die Morgensonne

• Herrliche Weitsicht aus dem 2. OG – geniessen Sie den Ausblick über das Gürbetal und die umliegenden Hügelzüge

• Hochenergieeffiziente Bauweise: ausgestattet mit Wärmedämmung auf Top-Niveau, komfortabler Wohnraumlüftung und energieeffizienter Heiztechnik (Fernwärme/PV)

• Smart Home ready: Bereits integriertes KNX-System ermöglicht die intelligente Steuerung von Haustechnik (Heizung, Storen, Licht) – bequem per App erweiterbar

• 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage (exkl. 35'000.- CHF) + optional weiterer Hobbyraum/Keller verfügbar

Innenausbau: Diese Wohnung wird Sie mit einem erstklassigen Innenausbau begeistern. Der Ausbau ist in jeder Hinsicht hochwertig: In Wohn- und Schlafräumen finden Sie edlen Eichenparkett, der Wärme und Eleganz vermittelt. Die Nassbereiche (Badezimmer und Dusche/WC) sind mit luxuriösen Feinsteinzeug-Platten ausgekleidet und verfügen über formschöne Sanitärobjekte. Die Küche ist offen zum Wohnraum gestaltet und lädt mit einer Kochinsel zum gemeinsamen Kochen ein. Top-of-the-line Küchengeräte von Siemens und V-ZUG, viel Stauraum in hochwertigen Einbaumöbeln und eine stilvolle Steinabdeckung lassen keine Wünsche offen. Das Badezimmer bietet eine Badewanne für entspannte Stunden, während die separate Dusche/WC für schnelle Alltagsabläufe ideal ist – beide Nasszellen sind in modernem Design gehalten und mit Markenarmaturen ausgestattet. Durchdachte Details wie Deckenspots, Multimediadosen in allen Wohnräumen und eine einbruchsichere Wohnungstür runden das Premium-Paket ab.

Lage: Im 2. Obergeschoss geniessen Sie nicht nur eine bessere Aussicht, sondern auch alle Vorzüge der Lage Toffens. Toffen liegt nur 10 km südlich von Bern und ist hervorragend angebunden: Im Dorfkern (wenige Minuten zu Fuss) befindet sich der Bahnhof mit regelmässigen S-Bahn-Verbindungen nach Bern (ca. 15 Minuten Fahrzeit) und Thun. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – ein Denner, eine Bäckerei sowie weitere Dienstleister liegen im Radius von 600 m. Familien schätzen die Nähe von Schule und Kindergarten (ca. 800 m), die sicher zu Fuss erreichbar sind. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das Gürbetal mit Wiesen, Feldern und Wäldern beginnt fast vor der Haustür (300 m) und bietet zahlreiche Wege für Spaziergänge, Jogging oder Velotouren. Trotz der ruhigen, grünen Umgebung müssen Sie auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten – Toffen bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Wohnqualität und städtischer Nähe.

Kaufpreis: CHF 1’131’800.– (inkl. 1 Tiefgaragenplatz; 35'000.- CHF).

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