4.5 Locali, 175 m², 1. piano

Niché au cœur du charmant village viticole de Tartegnin, à seulement 5 minutes du centre-ville de Rolle et à proximité de toutes les commodités, ce duplex en attique contemporain de 4,5 pièces jouit notamment d'une superbe vue pittoresque sur les toits, le lac et les Alpes.

Construit en 2013 avec des matériaux de qualité et une attention méticuleuse portée aux détails, cet appartement allie superbement modernité, cachet et élégance intemporelle. Parfaitement entretenu, il est prêt à accueillir ses futurs résidents.

Occupant entièrement le premier et le deuxième étages d'un petit immeuble composé de trois lots, il est idéalement orienté sud-ouest et bénéficie ainsi d'une luminosité naturelle optimale.
Les généreux volumes de ce duplex se répartissent harmonieusement sur une surface habitable d'environ 175m2 comme suit :

Le "rez" accueille une spacieuse pièce de vie de près de 67m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée. La pièce donne sur un agréable balcon/terrasse d'envrion 25m2 permettant de profiter pleinement de la vue imprenable et du spectacle changeant au fil des saisons.
Deux jolies chambres, une salle de bain (baignoire et douche, WC, lavabo), un WC visiteurs ainsi qu'un réduit, indépendant de l'appartement, faisant également office de buanderie privative sur le palier complètent parfaitement cet étage.

L'étage propose un bel espace parental intime occupant toute la surface. Il se compose d'une suite avec une salle de bains (baignoire, douche, WC, lavabo) bénéficiant d'un grand vélux orienté "soleil levant", un grand dressing et un accès à un balcon offrant une vue sur les toits et un dégagement sur le lac. 

Deux belles caves, deux places de parc intérieures et une place de parc extérieure s'ajoutent aux prestations qu'offre ce bien. Des espaces communs suffisants pour vélos et motos.

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