7.5 Locali, 290 m²

Exklusiv bieten wir eine **luxuriöse Maisonette in Maroggia** zum Verkauf an, einem der bezauberndsten Orte am Ufer des Luganer Sees.

Das Gebäude ist eine moderne Konstruktion aus dem Jahr 2004. Mit seinen **290 m² Gesamtwohnfläche**, davon 280 m² Nutzfläche, erstreckt sich diese geräumige Lösung über **3 Etagen** und bietet elegante und komfortable Räume.

Innen finden wir **7 Räume, darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gästetoilette**, ideal für eine große Familie oder um Freunde zu empfangen.

Die Fußbodenheizung, die mit Heizöl betrieben wird, gewährleistet eine optimale Wärmeverteilung und ein hohes Wohnkomfort, der durch die Anwesenheit einer zentralen Klimaanlage für die heißen Sommermonate noch verstärkt wird.

Die gute Erhaltung, kombiniert mit den Aluminiumfenstern und der Anwesenheit eines Alarmsystems, verleihen dem Gebäude eine Atmosphäre der Sicherheit und des Wohlbefindens. Das große Wohnzimmer, ausgestattet mit einem romantischen Kamin, ist das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Seeblickgarten, ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien.

Im Komplex gibt es auch einen **externen Pool, der ausschließlich den Miteigentümern zur Verfügung steht** .

Ein weiterer Pluspunkt ist die Anwesenheit einer großen Küche, perfekt zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten für gemeinsames Genießen. Das Hauptschlafzimmer (und zwei weitere Schlafzimmer) befindet sich im zweiten Stock, zusammen mit einer praktischen Waschküche, während die anderen Räume sich im ersten Stock und Erdgeschoss direkt am See mit direktem Zugang zum **privaten Garten** erstrecken, einer Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die große **Doppelgarage** und der Keller vervollständigen diese prächtige Immobilie, die auch **Bootsliegeplätze** bietet.

**Die strategische Lage der Immobilie, günstig für den Zugang zum Bahnhof und die Anreise nach Italien oder zum Flughafen Malpensa, macht diese Maisonette zur idealen Wahl** für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie am Ufer des Luganer Sees suchen.

Die hervorragenden Ausstattungen, kombiniert mit der Schönheit und Ruhe der Umgebung, machen dieses Gebäude zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum in diesem Juwel am See zu leben.

**Der Preis beinhaltet zwei überdachte Parkplätze und Bootsliegeplätze.**

**Die Immobilie ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.**