1 Locale, 18 m², 1. piano

**Büroraum 17.6 m2 in 8422 Pfungen**

**Die Liegenschaft**

Das Büro-/Gewerbehaus befindet sich an sehr verkehrs-günstiger Lage in 8422 Pfungen, Wanistrasse 7, mit Anbindung an den Autobahnanschluss der A1 Winterthur-Wülflingen (3.5 km oder 3 Min. Fahrzeit). Pfungen liegt nur sieben Kilometer westlich von Winterthur. Gute Infrastruktur wie Einkauf, alle Schulstufen, Bus und S-Bahn im Dorfkern. 20 Vereine. Die verkehrstechnische Lage ist ausserordentlich. Die Autobahnanschlüsse N1 und N4 erreicht man in nur 5 Minuten. Der Flughafen Kloten ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Weitere Infos unter www.pfungen.ch.

Wir vermieten 17.6 m2 Bürofläche in einem modernen, repräsentativen und gepflegten Büro-/Gewerbehaus mit Sicht ins Grüne und Personenlift. Die Liegenschaft ist behindertengerecht gebaut. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung, Telefon- und Internet-Anschluss vorhanden. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Küche kann zusätzlich als Meetingraum benutzt werden. Parkplätze im Freien vorhanden.

**Weitere Eckdaten**

- Baujahr 2007

- Raumhöhe 2.60 Meter

- Bürofläche 17.6 m2.

- Übernahme des Büros per sofort oder nach Vereinbarung.

**Preise**

- Mietzins Büro: CHF 550.--/p.Mt. inkl. NK

- Parkplatz im Freien: CHF 60.--/p.Mt.

**Raumprogramm**

17.6 m2 grosser, heller Büroraum im 1. OG mit Lift. Mitbenützung von Küche (mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikro-welle) und WC-Anlagen.

S.E.&O.