4.5 Locali, 1. piano

Moderne Büroräume in Gurmels - Neubau mit Komfort

**Moderne Büroräume in Gurmels - Neubau mit Komfort**

Entdecken Sie diese erstklassigen Büroräumlichkeiten im Herzen von Gurmels, die ab sofort zur Miete verfügbar sind. In einem Neubau gelegen, der 2025 fertiggestellt wird, bietet dieses Objekt modernste Ausstattung und optimale Arbeitsbedingungen.

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügige Fläche:** 123 m² Wohnfläche und 133 m² Gesamtfläche bieten viel Raum für kreatives Arbeiten

* **Flexible Raumaufteilung:** 4.5 Zimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung

* **Barrierefreiheit:** Rollstuhlgerecht gestaltet und mit Aufzug ausgestattet

* **Aussicht und Frischluft:** Balkon mit schöner Aussicht für erholsame Pausen

* **Parkmöglichkeiten:** Einstellhallenplatz für 100.- CHF Exkl.

* **Moderne Infrastruktur:** Kabelfernsehen, Wasser-, Strom- und Abwasserversorgung

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit moderatem Strassenverkehr tagsüber

* Sonnige Lage, besonders im Sommer

* Ausgezeichnete Anbindung: Bushaltestelle "Gurmels Dorf" nur 3 Gehminuten entfernt

* Apotheke Gurmels in 4 Gehminuten erreichbar

* Primarschule Gurmels in 9 Gehminuten

Diese Büroräume vereinen Funktionalität mit Komfort und bieten ein ideales Umfeld für Ihr Unternehmen. Die zentrale Lage in Gurmels, kombiniert mit der modernen Ausstattung, macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Erreichbarkeit legen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in diesen zukunftsorientierten Räumlichkeiten zu etablieren oder zu erweitern.

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**Locaux de bureaux modernes à Gurmels – Neuf et confortables**

Découvrez ces locaux de bureaux de premier ordre, disponibles à la location dès maintenant en plein cœur de Gurmels. Situé dans un bâtiment neuf qui sera achevé en 2025, cet ensemble offre un équipement de pointe et des conditions de travail optimales.

**Points forts de l'immeuble :**

* **Surface généreuse** : 123 m² d'espace de travail et 133 m² de surface totale pour stimuler votre créativité

* **Aménagement flexible** : 4,5 pièces modulables pour s'adapter à vos besoins professionnels

* **Accessibilité** : entièrement accessible en fauteuil roulant, avec ascenseur

* **Vue et air frais** : balcon offrant une belle vue, idéal pour vos pauses détente

* **Stationnement** : place de parc en sous-sol (en sus : 100 CHF)

* **Infrastructure moderne** : télévision par câble, eau, électricité et assainissement inclus

**Emplacement et environnement :**

* Quartier paisible, trafic routier modéré en journée

* Excellente exposition au soleil, particulièrement en été

* Arrêt de bus < gurmels="" dorf="">> à 3 minutes à pied

* Pharmacie de Gurmels à 4 minutes à pied

* École primaire de Gurmels à 9 minutes à pied

Ces bureaux allient fonctionnalité et confort, offrant un cadre idéal pour votre entreprise. Leur emplacement central à Gurmels, associé à une infrastructure moderne, en fait un choix de premier plan pour les sociétés soucieuses de qualité et d'accessibilité. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité d'établir ou d'étendre votre activité dans ces locaux tournés vers l'avenir !