4.5 Locali, 91 m², 1. piano

OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Amma Immo a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 4.5 pièces situé au 1er étage d'un immeuble en plein coeur de Lucens.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par sa localisation idéale et son fort potentiel.

L'appartement offre de généreuses surfaces, avec une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du calme et du charme du village.

Bien qu'en bon état général, ce bien offre un excellent potentiel de rénovation : une occasion parfaite pour les acquéreurs désireux de créer un intérieur à leur image.

À noter : les parties communes de l'immeuble seront entièrement rénovées courant 2026, valorisant davantage l'ensemble de la copropriété.

DISPOSITION :

• Un hall d'entrée avec armoires murales
• Une cuisine
• Un salon et salle à manger
• Une terrasse
• Un WC visiteurs avec colonne de lavage 
• Trois chambres à coucher 
• Une salle de bains

Au sous-sol, une cave complète ce bien.

STATIONNEMENT :

• Le stationnement est assuré par une place de parc extérieure, à CHF 10'000.-, en sus du prix de vente.

 

Situation
Lucens est un village situé dans le canton de Vaud, au coeur du district de la Broye-Vully. Cette commune paisible et pleine de charme offre un cadre de vie pittoresque, entre paysages verdoyants et patrimoine historique, tout en bénéficiant de la proximité des centres urbains et de leurs commodités.

La situation rurale de Lucens constitue l'un de ses atouts majeurs : elle permet de profiter d'un environnement naturel préservé, sans pour autant s'éloigner des pôles urbains environnants. Le village est également riche d'un passé historique remarquable, dont témoignent notamment le Château de Lucens, imposante demeure médiévale, et l'église paroissiale, représentative de l'architecture religieuse de la région.

Lucens se distingue aussi par une vie communautaire dynamique. Tout au long de l'année, des événements locaux, des festivals et des marchés animent le village, offrant aux habitants comme aux visiteurs de belles occasions de rencontre et de convivialité.

Commodités
Au coeur du village de Lucens, les habitants bénéficient de tous les commerces de proximité : Coop, Denner, boulangerie, boucherie, restaurants, kiosque, banque, ainsi que plusieurs instituts de beauté. Un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour les familles.

La commune attache une grande importance à l'éducation et au bien-être des enfants. Elle offre un encadrement complet, de la petite enfance à l'âge scolaire, avec des structures d'accueil parascolaire, l'Association des Parents d'Élèves (APE), ainsi qu'un service d'accueil familial de jour.

Le complexe scolaire primaire du Pré au Loup, moderne et bien équipé, comprend quatre bâtiments accueillant 30 salles de classe, une bibliothèque, une infirmerie, des bureaux administratifs, une cuisine, des salles d'enseignement spécialisées et trois salles de gymnastique.

Pour le niveau secondaire (9e à 11e VG et VP), les élèves poursuivent leur scolarité à Moudon, situé à quelques minutes seulement. L'Établissement primaire de Moudon, Lucens et environs (EPMLE) scolarise environ 1'160 élèves, dont près de 460 sont basés à Lucens.