5.5 Locali, 171 m²

Reihenhaus an malerischer Lage

Entdecken Sie dieses charmante und stets liebevoll instand gehaltene Reihenhaus in ruhiger Lage von Innerberg, Kanton Bern. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Komfort, Sicherheit und moderne Annehmlichkeiten perfekt vereint sind. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre begeistern!

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

- Top Zustand: Laufend modernisiert und bestens gepflegt.
- Energieeffizient: Wärmepumpe mit Erdsonde (jährliche Wartung), Entkalkungsanlage (vor 5 Jahren installiert).
- Moderne Erneuerungen: Dachverglasung Wintergarten & Westfassade (2022)
Dachziegel (vor 2 Jahren)
Neuer Anstrich Holzfenster (Doppelverglasung)
Holzerneuerung Wintergarten (2024)
- Sicherheit: Tomson Alarmanlage für Ihr sorgenfreies Wohnen.
- Komfort: Grosszügiges Bad mit Eckbadewanne und Sternenhimmel.
Gäste-WC im Erdgeschoss.
Elektronisches Cheminée (Sonderanfertigung im Wohnzimmer).
- Aussenbereich: Wundervolle, grosse Terrasse mit Elektrostoren an der Pergola.
Grosszügiger Wintergarten mit vollelektrischen Storen und erneuerter Holzkonstruktion (2024).
Zusätzlicher Sichtschutz (2024).
- Praktisch: Küche mit blau-schimmernder Granitabdeckung und hochwertigen Elektrolux (Ceranfeld, Kühlschrank) & Miele (Geschirrspüler) Geräten.
Glasfaseranschluss an der Hauptverteilung (einfach anschliessbar), Kabelfernsehen im Wohnbereich.
2 Abstellplätze unter einem Unterstand, Vorbereitung für E-Auto-Anschluss möglich.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Der Eingang im Erdgeschoss mit einem gedeckten Eingangsbereich, empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Die moderne Küche mit ihrer eleganten Granitabdeckung lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das grosszügige Wohnzimmer bietet Platz für einen Essbereich und mit dem stilvollen elektronischen Cheminée ist es der ideale Ort für gemütliche Stunden. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte. Das Highlight ist zweifellos das traumhafte Badezimmer mit der einladenden Eckbadewanne und dem Sternenhimmel - Entspannung pur ist hier garantiert.

Auch das Dachgeschoss mit dem einmaligen Blick auf die Berner Alpen und das Waadtland ist mit einem separaten verglasten Raum ein idealer Ort um sich zurückzuziehen. In diesem Bereich ist im Oktober südseitig noch einen Ersatz der Dachfenster von 12'500.- eingeplant.

Im Untergeschoss verfügen Sie über eine sehr gut ausgestattete Waschküche mit neuwertiger Waschmaschine und Tumbler. Ebenfalls in diesem Raum befindet sich die Wärmepumpe mit Erdsonde, sowie eine Entkalkungsanlage. Angrenzend haben Sie genügend Platz für Bastelräume, Abstellräume oder Vorratsräume.

Der Aussenbereich ist eine wahre Wohlfühloase. Die grosse Terrasse mit der Pergola und den elektrischen Storen lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Der Wintergarten, dessen Holzkonstruktion erst kürzlich erneuert wurde und über vollelektrische Storen verfügt, erweitert Ihren Wohnraum und ermöglicht es Ihnen, die Natur zu jeder Jahreszeit zu geniessen.

Dieses charmante Reihenhaus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.