10 Locali, 1358 m²

Diese Liegenschaft bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und zeichnet sich durch Ihre solide Substanz, sowie ihre einzigartige Lage mit Alpensicht aus. Die Baulandreserve von ca. 527 m2 macht zudem diverse Umsetzungsideen möglich. In diesem 2-Familienhaus an Top-Lage steht mehr als genug Platz zur Verfügung. Im Haus befinden sich momentan eine 4-Zimmer-Wohnung (1.OG), eine 5,5-Zimmerwohnung mit grossem, beheizbarem Wintergarten (EG), sowie ein grosszügiges Gewerbelokal (UG). Mit insgesamt 9 Parkmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft auch hier aussergewöhnlich viel. Der grosse Gartenbereich mit Baulandreserve lässt zum Verweilen ein und bietet zugleich Möglichkeiten für eine Erweiterung der Liegenschaft oder einen zusätzlichen Baukörper. Die Liegenschaft befindet sich in bewohnbarem, jedoch teilweise renovationsbedürftigem Zustand. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen runden das attraktive Gesamtpaket ab. Ob als langfristige Investition oder als Projekt mit Entwicklungspotential – diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit, eine solide Renditeliegenschaft mit ländlichem Charme zu erwerben.

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügige Wohnfläche:** 10 Zimmer bieten viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
* **Zwei separate Wohneinheiten:** Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt.
* **Charmanter Aussenbereich:** Balkon und Terrasse mit schöner Alpensicht, riesiger Garten (Bauland).
* **Viele Parkplätze vorhanden:** Bequemes Parken direkt vor dem Haus.
* **Garage plus Carport:** Zus. geschützter Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
* **Grosses Grundstück:** 1358 m² Grundstücksfläche bietet viel Freiraum.
* **Neubauprojekt:**Auch ein kompletter Neubau kann hier dank der Baulandreserve umgesetzt werden.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige, kinderfreundliche Umgebung mit Alpensicht.
* Sonnige Lage mit besonders viel Sonnenschein.
* Schulhaus ganz in der Nähe.
* Bushaltestelle "Büron Dorf" in 6 Gehminuten zu erreichen.

Ob als grosszügiges Eigenheim für die Familie, als attraktive Kapitalanlage oder als komplett neues Bauprojekt - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten.

Bei Fragen ist immoment jederzeit gerne für Sie da.