16.5 Locali, 409 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'650'000
7430 Thusis
Online da una settimana
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Al calcolatore di imposteDati principali
Online da una settimana
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
16.5
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
409 m²
Anno di costruzione
1900
Anno di ristrutturazione
2018
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
362 m²
Vecchio edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'650'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Descrizione
Wo Geschichte, Natur und Rendite aufeinander treffen
Ein pflegeleichtes 4-Parteien Mehrfamilienhaus, das Geschichten flüstert und zugleich Perspektiven eröffnet. Jede der vier Wohnungen hat ihren eigenen Sitzplatz ? mit direktem Blick ins Grüne. Hier geniessen Sie das Frühstück mit Vogelgesang oder lassen den Tag bei Sonnenuntergang über den Bergen ausklingen. Und das Beste: Alle Wohnungen sind als Zweitwohnungen ausgewiesen, ideal für Feriengäste, Wochenendliebhaber oder Ihr eigenes Refugium in den Bergen. Dieses Anlageobjekt bietet einen Veloraum, diverse Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräume sowie einen gemeinschaftlichen Vorplatz und Sitzplatzmöglichkeiten für alle Einheiten.
Auf einen Blick:
+ INVESTMENT: 3 von 4 Einheiten vermietet, auf Eigentumsstandard.
+ RENDITE: ca. 5 %, mit CHF 81'793.- Mieteinnahmen pro Jahr
+ LAGE: zentral & ruhig, 4 charmante Gewölbekeller, 2 Stallabteile für Gartengeräte
+ KOMFORT: 2 beheizte Tageslicht - Hobbyräume (16 + 17 m²), 4 x Gewölbekeller
+ PARKPLÄTZE: Doppelgarage, Vorplatz, Einzelgarage, 2 Tiefgaragenplätze, Garagen in Gehdistanz
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Wohnfläche ca. 409 m², 4 Wohnungen (alle Zweitwohnungen):
- Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 43 m², mit Balkon
- 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung, 110 m², mit Balkon
- 2. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung, 110 m², mit Balkon
- 3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, 113 m², mit Balkon
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Das Haus hat eine gewisse Patina aufgrund des Alters und Transparenzgründen zeigen wir folgende Investitionsmöglichkeiten auf:
a. Dach alt, neu für ca. CHF 88'000.-
b. Kellerdecke ? neu für ca. CHF 15'000.-
c. Beteiligung Parkdecksanierung ? letzter Stand ca. CHF 15'000.-
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
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Posizione e attrattiva
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Prezzo medio nella regione
CHF 500’000
CHF 300’000
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