3.5 Locali, 74 m²

**>>TESORO< –="" ihr="" rückzugsort="" im="" engadiner="">

In Champfèr, dem ruhigen Nachbardorf von St. Moritz, erwartet Sie eine exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung, die kürzlich hochwertig renoviert wurde. Inspiriert von traditionellen Engadiner Stuben, wurde sie mit massgefertigten Einbauten aus duftendem Arvenholz ausgestattet – ein echtes Schmuckstück inmitten der eindrücklichen Oberengadiner Bergwelt.

**Wohnen mit Aussicht und alpinem Charme**

Die ca. 74 m² grosse Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer unverbaubaren Aussicht auf den Lej da Champfèr und das majestätische Panorama der Dreitausender.

* **EG:** Entrée, Gäste-WC, Office, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Küche, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdeckten Terrasse und Garten
* **UG:** Eigenes Kellerabteil (ca. 5.2 m²)
* **Zur Mitbenutzung:** Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum, Fitnessraum, Waschraum und Skiabstellraum

**Lage & Umgebung – Ruhe trifft Luxus**

Champfèr liegt auf 1'825 m ü. M. nur wenige Fahrminuten von St. Moritz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und Spitzenrestaurants wie das legendäre >>Talvo< befinden="" sich="" in="" nächster="" nähe.="" der="" silsersee="" und="" die="" berge="" bieten="" zu="" jeder="" jahreszeit="" vielfältige="" freizeitmöglichkeiten="" –="" von="" segeln="" über="" kitesurfen="" bis="" zu="" skitouren="" und="">

**Weitere Highlights:**

* Hochwertige Materialien und stilvolle Ausstattung
* Praktischer Grundriss mit viel Stauraum
* Überdachte Terrasse und privater Gartenbereich
* Zwei Tiefgaragenstellplätze (Benützungsrecht)
* Gepflegte Liegenschaft mit nur wenigen Einheiten
* Wellness- und Fitnessbereich zur Mitbenutzung
* Gute Anbindung via Julierpass und Engadin Airport

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!