180 m²

EXCLUSIVITE - Situé dans un quartier calme et verdoyant de la charmante commune de Lucens, dans le canton de Vaud, cet immeuble profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des transports publics, et à quelques minutes à pied du centre du village.

Ce petit immeuble de rendement représente une belle opportunité d'investissement. Il offre une surface utile d'environ 172 m² et se compose de trois logements, tous actuellement loués.

L'immeuble est actuellement en cours de rénovation et les travaux seront finalisés d'ici la fin du mois d'août. Les travaux restants concernent notamment la façade, qui sera nettoyée et repeinte, ainsi que l'avant-toit et les volets.

À l'intérieur, seuls quelques détails restent à finaliser, comme les plinthes dans les appartements. La cage d'escalier et les portes seront également entièrement remplacées.

L'état locatif est disponible sur demande.DistributionSous-sol :

• Local technique
• Caves
• Buanderie avec accès à l'extérieur

Rez-de-chaussée :

Appartement 3,5 pièces d'environ 55 m², entièrement rénové, comprenant un hall d'entrée, deux chambres à coucher, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine ouverte.

1er étage :

Appartement 3,5 pièces d'environ 55 m², avec hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC, et une cuisine ouverte.

2ème étage :

Appartement 3,5 pièces d'environ 62 m², comprenant un hall, deux chambres à coucher, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine.Commodités :

• Environ 4 à 5 places de parc extérieures
• Jardin et terrasse communs accessibles depuis le rez-de-chaussée