3.5 Locali, 139 m², pianterreno

Diese exklusive Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre schlichte, kubische Architektur und die harmonische Einbettung in die parkähnliche Umgebung. Das Projekt "in der Letzi", entworfen vom renommierten Architekten Peter Kunz aus Winterthur, bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.

Der offen gestaltete Eingangsbereich empfängt Sie mit einer freundlichen Helligkeit, die durch die eingebauten Lichtfronten zusätzlich verstärkt wird und die Räumlichkeit in alle Richtungen erstrahlen lässt. Links davon befindet sich ein WC mit Lavabo und weiter hinten die beiden Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen massgeschneiderten Einbauschrank, der mit viel Liebe zum Detail gefertigt wurde.

Angrenzend finden Sie das Badezimmer, welches mit einem Doppellavabo, einer Dusche mit Regendusche und einem eingebauten, mit Lichtern versehenen Schrank ausgestattet ist, der viel Stauraum bietet. Zusätzlich kann hier ein weiteres WC eingebaut werden.

Die hochwertige Küche bietet viel Stauraum und ist mit einem Bora Dunstabzug ausgestattet, der für einen Hauch von Luxus sorgt. Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet viel Komfort für gemütliche Abende.

Grosse Fensterfronten durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Blick schweift ins Grüne, in den Wald und im Winter auf das bezaubernde Nebelmeer - ein Panorama, das die Seele baumeln lässt.

Die Holzterrasse mit Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ob Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder einfach nur die Natur beobachten - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Die Wohnung liegt leicht erhöht in der zweiten Reihe und garantiert somit ein Höchstmass an Privatsphäre. Geniessen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.

Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Keller und ein separater Waschraum mit Miele Waschmaschine und Tumbler. Ein Waschbecken im Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Einstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung (je CHF 45'000.-, exkl.). Zusätzlich gibt es Besucherparkplätze für Ihre Gäste. In der Tiefgarage befinden sich auch Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

- Schlichte, kubische Architektur, warme Farben
- Hochparterre mit Privatsphäre
- Südwest-Lage
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern
- Hochwertige Küche mit Bora Dunstabzug
- Holzterrasse mit Gartenzugang
- Grosszügiger Keller und ein separater Waschraum
- 2 x Tiefgaragenplätze à je CHF 45'000.- exkl.

Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Sanierungen 2023

Im Sommer 2023 wurde diese Wohnung von Grund auf saniert und mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet.

Hier ein Überblick über die durchgeführten Arbeiten:

Küche

- Hochwertige Küche von Next 125, Modell NX 960
- Elegante Arbeitsplatte aus Ceramic Marmor mit Nussbaum und Glasabdeckung
- Design und Ausführung: Grimm Küchen, Freiburg (bekannt für ihre Expertise in Küchenplanung)

Bad und WC

- Exklusiver Spachtelbelag an Boden und Wänden für eine moderne und pflegeleichte Oberfläche
- Ausführung des Spachtelbelags: Texolit AG, Buchs/ZH (Spezialist für fugenlose Wand- und Bodenbeläge)
- Edle Armaturen von The Bath Shop, Zürich (renommierter Anbieter für hochwertige Badausstattung)
- Anschluss für ein weiteres WC im grossen Bad

Wohn- und Gangbereich

- Fugenloser Spachtelbelag, der für ein modernes und grosszügiges Raumgefühl sorgt
- Ausführung: Texolit AG, Buchs/ZH

Schlafzimmer

- Edler Parkettboden aus Eiche angeräuchert in Fischgrät-Verlegung
- Verlegung durch Brunner Parkett & Teppich AG, Winterthur (langjährige Erfahrung in der Parkettverlegung)

Einbauschränke

- Massgefertigte Einbauschränke in Bad und Schlafzimmer für optimalen Stauraum
- Fertigung durch Alpnach Schränke AG, Ebmatingen (Schweizer Qualitätsarbeit)

Elektroinstallationen

- Komplett erneuert und auf dem neuesten Stand der Technik
- Ausführung: 2D-Elektro, Volketswil

Glasarbeiten

- Hochwertige Glasarbeiten im Bad und teilweise neue Fensterfronten
- Ausführung: Haas Glas Design AG, Zürich (Spezialist für Glasdesign) und Karpf AG, Metall- und Fassadenbau, Engelburg

Malerarbeiten & Badumbau

- Wände und Decken frisch gestrichen, Bad komplett neu gestaltet
- Ausführung: Grassi & Partner AG, Basel (erfahrener Partner für Umbau und Sanierung)

Sanitärinstallationen

- Sanitäranlagen komplett erneuert und modernisiert
- Ausführung: KMV Haustechnik Sanitär, Zumikon