4 Locali, 140 m²

**Lage:**

Eingebettet in einer ruhigen und naturnahen Umgebung bietet dieses ehemalige Bauernhaus, welches im Jahr 1996 in ein Stockwerkeigentum umgebaut wurde, eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien und Naturliebhaber, ist diese Wohnung ein wahres Juwel für Menschen, die den Charakter eines Altbaus schätzen.

**Objektbeschreibung:**

Beim Betreten der grosszügigen Eigentumswohnung empfängt Sie ein eindrucksvolles Entree, das direkten Zugang zur einladenden Essecke und zur funktionalen Küche bietet. Die Küche ist praktisch gestaltet und ermöglicht einen mühelosen Zugang zu allen Bereichen.

Von dort aus gelangen Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer mit über 35 m², das mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die lauschige Laube, die einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten gewährt.

Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein kinderfreundliches Zimmer, das sich auch ideal für ein Spiel- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Wäschezimmer bietet zusätzliche Flexibilität, während das eher kompakte Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne und teilverglaster Wand ausgestattet ist.

Praktische Details wie ein reduziert geführter Wasch- und Lagerraum mit Waschmaschine und Tumbler, ein Einbauschrank in der Mittelkonsole des Wohnzimmers (gestaltet mit Türen des alten Bauernhauses) sowie ein zusätzliches Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:**

Zur Mitbenutzung stehen Ihnen ein Bastel- und ein Schutzraum zur Verfügung. Auch mitbenutzt werden dürfen: ein Gartenbereich sowie die Remise. Sie bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen mit Freunden.

**Erneuerungsbedarf:**

Bitte beachten Sie, dass in den nächsten 5-10 Jahren gewisser Erneuerungsbedarf besteht, was jedoch auch eine hervorragende Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

**Parkmöglichkeiten:**

Zwei Parkplätze sind im Angebot enthalten und bieten Ihnen bequem Platz für Ihre Fahrzeuge.

Diese besondere Wohnung verbindet den nostalgischen Charakter eines Bauernhauses mit einem modernen Lebensstil und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

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**Situation:**

Nichée dans un environnement calme et proche de la nature, cette ancienne ferme, transformée en propriété par étage en 1996, offre une combinaison parfaite entre charme historique et commodités modernes. Idéal pour les familles et les amoureux de la nature, cet appartement est un véritable bijou pour les personnes qui apprécient le caractère d'un bâtiment ancien.

**Description de l'objet:**

En entrant dans ce vaste condominium, vous serez accueilli par une entrée impressionnante qui donne directement accès à un coin repas accueillant et à une cuisine fonctionnelle. La cuisine est conçue de manière pratique et permet d'accéder sans effort à toutes les zones.

De là, vous accédez au spacieux salon/salle à manger de plus de 35 m², équipé d'une agréable cheminée - parfaite pour les soirées conviviales entre amis ou en famille. C'est également ici que se trouve la sortie sur la tonnelle intime, qui offre une vue magnifique sur le jardin aménagé avec amour.

L'appartement dispose d'une chambre à coucher spacieuse et d'une pièce adaptée aux enfants, idéale pour une salle de jeu ou de travail. Une buanderie offre une flexibilité supplémentaire, tandis que la salle de bains plutôt compacte est équipée d'une baignoire confortable et d'une paroi partiellement vitrée.
Des détails pratiques tels qu'une buanderie et une réserve réduites avec machine à laver et sèche-linge, une armoire encastrée dans la console centrale du salon (conçue