760 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 2'800'000
6976 Castagnola
Via ..
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Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
760 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'800'000
Descrizione
CASTAGNOLA Terreno edificabile con vista lago con licenza edilizia
Terreno edificabile con vista lago con licenza edilizia
La proprietà è situata a Castagnola, in posizione residenziale , tranquilla orientata a Sud con splendida vista lago.
Vi è un progetto approvato con licenza edilizia ancora valida per l'edificazione di una villa moderna con 4 posteggi.
Superficie fondo ca. 760 mq (zona R2a)
Indice sfruttamento 0.4 + bonus 10% (art 15 Nar) = 0.44 = SUL massima 334.40 mq
Indice occupazione 30% = 228 mq
Area verde 40% della S.E.N
Altezza massima edifici 8 m
Sul fondo si trova attualmente una vecchia casa degli anni 60 da ristrutturare con un garage e possibilità di creare ulteriori posteggi.
Superficie villa attuale ca. 246 mq
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Prezzo medio nella regione
CHF 500’000
CHF 300’000
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