340 m²

Weitsicht an zentraler Lage
Dieses Mehrgenerationenwohnhaus befindet sich an bevorzugter Hanglage in Muri AG und bietet eine unverbaubare Weitsicht sowie eine ruhige Wohnlage. Die Liegenschaft wurde im
Jahr 1931 erbaut und zwischen 1994 und 2011 umfassend saniert bzw. erweitert. Das Objekt wurde laufend unterhalten, bedarf jedoch einiger Modernisierungen, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.

Attraktive Wohneinheiten
Das Haus beinhaltet vier eigenständige Wohneinheiten und ein geräumiges Treppenhaus, welches im Jahr 1995 als Anbau erstellt wurde. Im Untergeschoss befindet sich eine 1.5-Zimmer-Wohnung mit gedecktem Sitzplatz. Im Erdgeschoss liegt eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, und im Dachgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit reichlich Wohnfläche. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss können intern verbunden werden. Alle Einheiten verfügen über funktionale Grundrisse mit grosszügigen Raumhöhen und profitieren von der attraktiven Lage sowie dem angenehmen Wohnumfeld.

Potential für bauliche Entwicklung
Das grosszügige Grundstück hat eine Fläche von 1'370 m² und eine nahezu quadratische Form. Es verfügt über eine wertvolle Baulandreserve in der Wohnzone W2 (AZ 0.45). Damit verfügt es über Potential für weitere Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Vorteilhaft gelegen
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants, Primarschule etc. dank zentraler Lage in Fussdistanz.

Preisvorstellung
CHF 2'850'000.-

Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Räber Immo GmbH, Muri
056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch
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