9.5 Locali, 205 m²

Französisch:

Cette superbe villa d'époque de 9 pièces a été complètement rénovée de 2016 à 2018 et se trouve sur une très grande parcelle verte et joliment arborée de 1'491 m².

Idéalement située, elle est proche de la gare, du village et à proximité de la nature. Son orientation plein sud lui confère un ensoleillement maximal tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une bâtisse rénovée avec goût, respectant les matériaux d'époque qui ont été conservés, tels que certains planchers, plafonds et moulures, ainsi que les escaliers en bois.

La disposition de la villa est la suivante :

Au rez-de-chaussée : un joli hall d'entrée, une grande pièce pouvant faire office de salon, une seconde pièce utilisable comme salle de lecture, chambre ou bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre à coucher avec un mur en pierre apparente, une salle de bain avec douche italienne et WC, ainsi qu'un WC visiteur séparé. L'accès à la terrasse et au jardin se fait par l'arrière de la maison.
A l'étage : trois pièces pouvant servir de chambres à coucher, dont une avec un poêle suédois, un grand salon ou salle de réception, une cuisine agencée, une salle de bain avec baignoire et un balcon.
Les combles sont aménageables et la toiture est en bon état.
Une annexe à la maison, comprenant la partie technique, se situe à l'arrière de la villa, tout comme une terrasse couverte.

L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé, offrant ainsi une intimité et une sécurité accrues.

Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité, dans un cadre idyllique à Vendlincourt.

 
Deutsch:

Diese prächtige Altbauvilla mit 9 Zimmern wurde zwischen 2016 und 2018 vollständig renoviert und befindet sich auf einem sehr großen, grünen und schön bepflanzten Grundstück von 1'491 m².

Ideal gelegen, befindet sie sich in der Nähe des Bahnhofs, des Dorfes und der Natur. Ihre Südausrichtung sorgt für maximale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Schon beim Betreten werden Sie von einem geschmackvoll renovierten Gebäude begeistert sein, das den Charme der ursprünglichen Materialien bewahrt hat, darunter einige Holzböden, Decken, Stuckverzierungen und Holztreppen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss: ein hübscher Eingangsbereich, ein großes Zimmer als Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Lesezimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit einer schönen Natursteinwand, ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten erfolgt über die Rückseite des Hauses.
Im Obergeschoss: drei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, eines davon mit einem schwedischen Ofen, ein großes Wohnzimmer oder Empfangsraum, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Balkon.
Der Dachboden ist ausbaubar und das Dach ist in gutem Zustand.
Ein Anbau mit Technikraum befindet sich auf der Rückseite der Villa, ebenso wie eine überdachte Terrasse.

Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet somit erhöhte Privatsphäre und Sicherheit.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charme und Authentizität in einer idyllischen Umgebung in Vendlincourt.

 
English:

This magnificent period villa with 9 rooms was completely renovated between 2016 and 2018 and is set on a very large, green, and beautifully landscaped plot of 1,491 m².

Ideally located, it is close to the train station, the village, and nature. Its south-facing orientation ensures maximum sunlight throughout the day.

Upon entering, you will be charmed by a tastefully renovated building that has preserved its original materials, including some wooden floors, ceilings, moldings, and wooden staircases.

The villa is arranged as follows:

On the ground floor: a lovely entrance hall, a large room that can serve as a living room, a second room that can be used as a reading room, bedroom, or office, an open kitchen with a dining area, a bedroom with a beautiful exposed stone wall, a bathroom with an Italian-style shower and WC, as well as a separate guest WC. Access to the terrace and garden is from the rear of the house.
On the upper floor: three rooms that can be used as bedrooms, one of which has a Swedish stove, a large living or reception room, a fitted kitchen, a bathroom with a bathtub, and a balcony.
The attic is convertible, and the roof is in good condition.
An annex with the technical area is located at the back of the villa, along with a covered terrace.

The entire property is fully fenced, offering increased privacy and security.

A rare opportunity for lovers of charm and authenticity in an idyllic setting in Vendlincourt.