4.5 Locali, 2. piano

Diese 1996 erbaute und 2013 sanierte Wohnung im Eigentumsstandard sucht per 01.10.2025 oder nach Vereinbarung neue Bewohner.

Die Überbauung Bachmatten liegt im Herzen von Muri in einem verkehrsfreien Quartier mit bester Erschliessung.

Sämtliche Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen über ärztliche Einrichtungen bis hin zum Naherholungsgebiet und Freizeitaktivitäten sind zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof ist lediglich ca. 5-10 Gehminuten entfernt, welcher regelmässig Verbindungen in der Region sowie nach Zürich, Zug, Luzern, Aarau oder Wohlen garantiert. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Affoltern am Albis oder Birmensdorf ZH. Vor dem Haus befinden sich zudem gemeinschaftliche Aufenthaltsplätze mit einem Spielplatz, welche im Herbst neugestaltet werden sowie einer grossen Spielrasenfläche.

Via Treppenhaus gelangen Sie in die offene und durchdachte Wohnung im 2. Stock der Liegenschaft (kein Lift vorhanden). Die ganze Wohnung ist gut unterhalten und wird frisch gestrichen. Zudem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattung:

- Vinylboden in allen Wohnräumen, Platten in den Sanitärräumen
- Offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank inkl. Gefrierfach
- Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Reduit inkl. Regale
- Beheizung mittels Fernwärme, Wärmeverteilung über Bodenheizung
- Grosser Balkon mit kompletter Verglasung (Wintergarten) und Zugang vom Wohnbereich/Küche
- Kleiner Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer

Von beiden Balkonen aus hat man einen Ausblick ins Grüne und aufs Kloster Muri.

Eine separate Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Regalen, Waschbecken, Wäscheleinen und einem Fenster sowie ein separates Kellerabteil und ein Estrich gehören ebenfalls dazu.

Ein weiteres Highlight ist die Erschliessung der Tiefgarage mit Elektroanschluss inkl. Ladestation. Ein Tiefgaragenplatz ohne Nutzung der Ladestation kann für CHF 120.00/Monat und mit Nutzung der Ladestation für CHF 140.00/Monat gemietet werden. Zur Liegenschaft gehört auch ein grosszügiger Veloraum im UG und direkter Zugang zur Tiefgarage.

Information Heiz- und Nebenkosten:
Die Nebenkosten betragen pauschal CHF 150.00/Monat. Heizung und Warmwasser gehen direkt zu Lasten der Mieterschaft und werden separat nach verbrauchsabhängiger Heizkostenabrechnung durch die Energie Freiamt AG abgerechnet (ca. CHF 150.00/Monat).

Haustiere sind nur auf Anfrage erlaubt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 056 675 72 72 oder info@raeber-immo.ch - Ihr Räber Immo GmbH Team