6.5 Locali

Dans une **copropriété moderne et écologique de seulement 8 appartements**, ce spacieux **attique de 170 m²** vous séduira par ses volumes impressionnants et son caractère unique.

Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par le **spectaculaire toit cathédrale** qui surplombe le séjour principal, baignant l'espace de lumière et mettant en valeur les **poutres apparentes**, véritables témoins du charme intemporel de cet appartement. **Une galerie de 67 m² surplombe élégamment le salon**, offrant un espace multifonctionnel d'une rare ampleur, parfait pour aménager un bureau, un coin lecture ou encore une salle de loisirs selon vos envies.

L'appartement comprend **deux chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains privative.** **Une seconde salle de bains** complète le bien avec un branchement pour une **tour de lavage,** facilitant ainsi votre quotidien.

Conçu pour répondre aux attentes des esthètes en quête de modernité et de confort, ce logement bénéficie de finitions de haute qualité, intégrées dans un projet respectueux de l'environnement. Bien que l'appartement ne dispose pas de balcon, sa luminosité exceptionnelle remplacent aisément ce besoin en offrant un cadre de vie chaleureux et spacieux. À deux pas de la maison, de nombreuses opportunités s'offrent à vous : balades en pleine nature, activités sportives et moments de détente en plein air.

**Une cave** pratique et **deux places de parc extérieures** viennent compléter ce bien d'exception.

Cet appartement, encore neuf, est une opportunité rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent des **espaces atypiques et un cadre de vie alliant modernité et respect de l'environnement.** Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel et le charme unique de cet attique.



**Energie**



* Pompe à chaleur avec panneaux solaires
* Chauffage au sol
* Stores électriques




**DISTRIBUTION DES PIECES**

**Attique - 2ème étage :**



* Hall d'entrée (accès au 2ème étage - galerie)
* Cuisine ouverte sur salon
* 2 chambres dont une suite parentale
* Salle de bain parentale (douche, lavabo, WC)
* Salle de douche (baignoire, lavabo, WC, branchement pour colonne de lavage)


**Sous-sol :**



* 1 Cave


**Extérieure**



* 2 place de parc extérieure (en sus CHF 15'000.- chacune)


**INFORMATION PPE**



* Appartements 6
* Lot no 6 (beige sur plans PPE)
* Quote-part 172/1000
* Charges sur demande




**Distribution et surfaces approximatives en m2 dès 1,5m de hauteur :**



* Entrée 8,41
* Cuisine et séjour : 56,73
* Galerie : 67,37
* Chambre parentale : 17,27
* Salle de bain parentale : 4,65
* Chambre 2 : 13,2
* Salle de bain : 5,21
* Total : 172,84
* Cave : 5,26




**Situation géographique :** 
**1562 Corcelles-près-Payerne VD**

 Corcelles-près-Payerne est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de la Broye-Vully. Citée dès 1148, elle fait partie de la même commune que Payerne jusqu'en 1801 et fait partie du district de Payerne entre 1803 et 2007. Depuis le 1er janvier 2008, elle fait partie du nouveau district de la Broye-Vully.

**Communes limitrophes :** Belmont-Broye (FR), Grandcour, Missy, Montagny (FR), Payerne, Vallon (FR)

**Population :** 2'683 (fin 2020) / Altitude : 457 m / Superficie : 1'214 hectares

**Commerces :** deux boulangeries, une boucherie, une fromagerie, un petit...