6 Locali, 235 m², pianterreno

Lagebeschreibung:

Diese äusserst luxuriös ausgestattete Gartenwohnung befindet sich in einer im Jahr 2016 erstellten Liegenschaft mit lediglich sieben Parteien und eigener Einstellhalle an einer der begehrtesten Wohnlagen von Bottmingen an ruhiger Lage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Villen und grosszügigen Grünzonen. Das sich hier anschliessende weitläufige Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielerlei sportlichen Aktivitäten ein.

Bottmingen ist eine der beliebtesten und auch steuergünstigsten Wohngemeinden in der Agglomeration Basel. Durch die hohe Wohnqualität und eine direkte Anbindung an die Stadt Basel über ein perfekt ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz hat sich Bottmingen zu einer der attraktivsten Wohngemeinden im Baselbiet entwickelt. Die nächste Tramstation ist nur 300 Meter entfernt und sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gebiete.

Auch im Bereich Schulwesen und Kindergärten zählt Bottmingen zu einer der beliebtesten Gemeinden durch die Vielzahl der hier angebotenen Möglichkeiten. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in den zahlreichen Fachgeschäften als auch in den grösseren Einkaufzentren. Ein vielseitiges Sport -, Freizeit - oder Kulturangebot wird in der beliebten Gemeinde ebenfalls angeboten.

Objektbeschreibung:

Willkommen in einer der exklusivsten Gartenwohnungen Bottmingens - einem Zuhause, das modernes Wohnen mit luxuriösem Komfort vereint. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 235 qm auf einer Ebene besticht diese aussergewöhnliche Liegenschaft durch stilvolles Design, eine durchdachte Raumaufteilung und äusserst hochwertigen Materialien.

Alle Räume dieser repräsentativen Wohnung sind durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bieten somit einen nahtlosen Übergang bzw. eine perfekte Verbindung zum grosszügigen und privaten Aussenbereich. Der hochwertige Eichenparkettboden von Nolte sorgt in sämtlichen Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre, während die luxuriösen Designer-Badezimmer mit grossformatigen Naturstein Fliesen und einer hochwertigen Ausstattung überzeugen können. Diese Wohnung bietet einen grosszügigen Wohnbereich mit einer sich anschliessenden modernen Küche, welche ausschliesslich mit Geräten der Marke V-Zug und einem Bora Kochfeld ausgestattet ist. Der hier angrenzende Wintergarten lässt sich an warmen Tagen vollständig öffnen und verschmilzt nahezu nahtlos mit dem sich hier anschliessenden und privaten Aussenbereich.

Der Masterbereich umfasst ein luxuriöses Schlafzimmer mit einem direkt angrenzenden Badezimmer, welches mit einer frei stehenden Badewanne, einer grosszügigen Dusche und edlen Armaturen aufwarten kann. Der begehbare Ankleideraum mit massgefertigten Einbauschränken sorgt für ausreichend Stauraum und höchsten Komfort. Ein weiteres, ebenfalls grosszügiges Badezimmer mit einer grossen Dusche und eleganter Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC stehen Ihnen hier zusätzlich zur Verfügung. Neben dem Hauptwohnbereich gibt es einen weiteren Living-Bereich, der ebenfalls über einen eigenen Wintergarten mit Zugang zum privaten Aussenbereich verfügt. Dieser zusätzliche Raum fügt sich perfekt in das harmonische Gesamtkonzept ein und bietet die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist mit modernster Technik ausgestattet, sodass auch sämtliche Storen und Licht über eine App zu bedienen sind, dies ermöglicht es Ihnen jederzeit die perfekte Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Die moderne und effiziente Wärmepumpe sorgt im Winter für angenehme Temperaturen der Fussbodenheizung, im Sommer besteht die Möglichkeit des Freecooling, um die Wohntemperatur etwas kühler zu halten.

Der grosszügige private Aussenbereich ( 675 qm ) kann mit seinen verschiedenen Zonen sämtlichen Ansprüchen der Bewohner wie z. B. Entspannung, Outdoor-Aktivitäten, Grillfesten, geselligen Anlässen mit Freunden oder im Kreise der Familie gerecht werden. Diese perfekt angelegte grüne Oase mit der über 150 Jahre alten, schön gewachsenen Eiche, dem antiken Granitbrunnen aus dem Wallis, als auch dem original Feuerring der Marke Tulip mit Sitzplatz und Holzlager lädt zum Verweilen ein und bietet zudem eine perfekte Plattform für repräsentative Veranstaltungen.

Zusätzlich sind hochwertige Details wie Pflanzengefässe von Atelier Vierkant, eine Easyrain-Bewässerung (auch extern per App steuerbar) für den gesamten Gartenbereich und alle Töpfe, sowie eine effektvolle Gartenbeleuchtung (MaxiSpot), mit der stimmungsvolle Akzente gesetzt werden können, integriert. Abgerundet wird das Ensemble durch eine exklusive Liege aus Eiche von der renommierten Marke Thomas Rössler, die weitere Möglichkeiten zur Entspannung bietet.

Weitere Annehmlichkeiten wie z.B. ein eigener Fitnessraum mit einer Küng Biosauna, welche Ihnen einen privaten Rückzugsort für Wellness und Entspannung direkt in Ihrem Zuhause bieten, runden das exklusive Angebot dieser Immobilie ab.

Diese Wohnung ist ein wahres Paradies für Menschen, die das Besondere suchen, sei es als eleganter Wohnsitz für Familien, Paare oder auch anspruchsvolle Einzelpersonen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern, geniessen Sie Wohnen auf höchstem Niveau und finden Sie hier alles was das Herz eines Immobilienkenners begehrt.

Die private Einstellhalle bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, ein PKW Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten, ein weiterer kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Fazit der Immoline :

Wohnen wie im Einfamilienhaus mit sämtlichen Annehmlichkeiten umgeben von einer grünen Oase mit viel Privatsphäre

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause