5.5 Locali, 140 m²

**La maison se situe au milieu du village d'Agarn, proche des commerces, restaurants, école primaire et arrêt de bus. La particularité de cette maison de 5,5 pièces est que le rez-de-chaussée abrite un 2 pièces avec salle de bains dont l'entrée est à l'Est, et que le premier étage possède un 3,5 pièces, dont l'entrée est au Sud.**

Cette demeure est très bien entretenue et possède un cachet très particulier, offrant un potentiel d'habitation exceptionnel. Ses 2 pièces au rez-de-chaussée et les 3,5 pièces au 1er étage donnent un charme particulier à cette maison, sans oublier les deux grandes caves en pierre naturelle.

Cette maison de 1911 a été rénovée en 2015 : la façade en 2016, de même que les fenêtres et les caves en 2018. 

**La distribution de cette maison est la suivante :**

**Rez-de-chaussée de 70 m2 :**



* Un espace spacieux
* Une deuxième pièce en enfilade
* En enfilade, une grande salle de bains équipée d'une douche



**1er étage de 70 m2 :**



* Hall d'entrée
* Salle de bain avec douche, WC séparé
* Grande cuisine habitable
* Salon avec pierre ollaire
* 2 chambres
* Un balcon



**Sous-sol :**



* 2 grandes caves de 35 m2 au sol naturel



**En plus, compris dans le prix, à côté de la maison :**



* Un garage pour une voiture
* Un réduit ou atelier



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Agarn, 637 m d'altitude, se trouve sur la rive gauche du Rhone, entre les ruisseaux Ems et Meretschibach. Le village jouit de la paix et de la tranquillite a l'ecart de la route cantonale et dispose de nombreux espaces de loisirs locaux.

Sa situation centrale en fait un point de depart ideal pour les stations thermales valaisannes de Loeche-les-Bains et de Montana, ainsi que pour les excursions d'une journee en direction du bois de Finges ou du Turtmanntal. Dans les environs de ce joli village, vous trouverez, entre autres, un terrain de golf de 18 trous.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.


**Das Haus liegt mitten im Dorf Agarn, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, der Grundschule und der Bushaltestelle. Das Besondere an diesem 5,5-Zimmer-Haus ist, dass es sich im Erdgeschoss um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad handelt, deren Eingang im Osten liegt, und im ersten Stock um eine 3,5-Zimmer-Wohnung, deren Eingang im Süden liegt.**

**Dieses Haus ist sehr gepflegt und besitzt einen ganz besonderen Charakter, der ein aussergewöhnliches Wohnpotenzial bietet. Seine 2 Zimmer im Erdgeschoss und die 3,5 Zimmer im 1. Stock verleihen diesem Haus einen besonderen Charme, nicht zu vergessen die beiden grossen Keller aus Naturstein.**

**Dieses Haus aus dem Jahr 1911 wurde 2015 an der Fassade, 2016 an den Fenstern und 2018 an den Kellern renoviert.**

**Die Aufteilung dieses Hauses ist wie folgt:**

**Erdgeschoss mit 70 m2 :**



* Ein geräumiger Raum
* Ein zweiter Raum in einer Reihe
* Ein grosses Badezimmer mit Dusche, ebenfalls in einer Reihe.



**Erster Stock von 70 m2 :**



* Badezimmer mit Dusche, separates WC
* Grosse Küche mit Essecke
* Wohnzimmer mit pierre olaire
* 2 Schlafzimmer
* Ein Balkon



**Untergeschoss:**



* 2 grosse Keller von 35 m2 mit Naturboden.



**Zusätzlich, im Preis inbegriffen, neben dem...**