5.5 Locali, 146 m²

**Ausschließlich

Dieses wunderschöne Chalet, das auf einem 540 m2 großen Grundstück errichtet werden soll, befindet sich in den unteren Lagen der Ovronnaz-Station auf etwa 1150 Metern über dem Meeresspiegel.

** Es bietet eine große Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, von morgens bis abends. Es liegt nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten der Ovronnaz-Station entfernt. Der Zugang zum Chalet ist das ganze Jahr über sehr einfach. **

Auf Anfrage kann ich Ihnen Fotos eines fertigen und möblierten Chalets senden.

Entfernungen:**


* 1,5 Kilometer von den Bädern, dem Zentrum von Ovronnaz und allen seinen Annehmlichkeiten entfernt
* 2,5 Kilometer von den Skiliften entfernt
* 8,5 Kilometer von der Autobahnanschlussstelle (12 Minuten)
* 8,5 Kilometer vom Bahnhof Riddes (13 Minuten mit dem Auto, 22 Minuten mit dem Bus)
* 350 Meter vom Bushalt entfernt



Dies ist der ideale Ort, wenn man in der Nähe des Zentrums von Ovronnaz sein möchte, ohne die Lärmbelästigung und weniger als 15 Minuten von der Ebene entfernt.

Dieses Chalet zeichnet sich durch seine Bauqualität und seine feinen Verarbeitungen aus. Die Warmwassererzeugung für die Sanitäranlagen und die Heizung des Chalets erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenverteilung. Alle äußeren Holzfassaden sind aus Mélèze. Mélèze ist ein edles Holz, das keine besondere Pflege erfordert. Es ist möglich, neue Chalets zu besichtigen, die von diesem Unternehmen gebaut wurden, um sich eine Vorstellung von der Qualität der Arbeit zu machen.

Die Auswahl der Innenausstattung erfolgt nach den Wünschen des Käufers und den festgelegten Budgets. Es besteht die Möglichkeit, die Anzahl und Verteilung der Räume nach Ihren Wünschen zu modifizieren. Weitere Beispiele für Chalets, die gebaut werden können, finden Sie auf https://www.valimmobilier.ch/construction?villa_type_id=1 Es ist auch möglich, ein Chalet nach vollständig personalisierten Plänen nach Ihren Vorlieben zu bauen.

**Es besteht aus folgendem:
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**Erdgeschoss:**



* Eingang mit Garderobenbereich
* Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit 2 Zugängen zur Terrasse und Kamin
* Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse (möglich, das Schlafzimmer zu entfernen, um die Wohnzimmerfläche zu vergrößern)
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Technikraum und Waschküche


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1. Obergeschoss:**



* Doppelzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
* Doppelzimmer mit Parkettboden
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer und Zugang zum Balkon (möglich, ein vollständiges Obergeschoss ohne Lücke zum Wohnzimmer zu bauen)
* Balkon


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Im Bau-preis inbegriffen:**



* CHF 20'000.- für die Küche
* CHF 12'150.- für die Lieferung der Sanitärgeräte
* CHF 8'000.- für die Anschlüsse an die Versorgungsbetriebe (Wasser, Abwasser, Swisscom, Elektrizität)
* CHF 10'000.- für die Lieferung und den Einbau eines Kamins
* CHF 100.- pro m2 für die Lieferung und den Einbau von Fliesen oder Parkett
* CHF 25'000.- für die elektrische Installation
* CHF 30'000.- für den Erdarbeiten und die Felsarbeiten
* CHF 25'000.- für die Genehmigungen und Steuern für den Anschluss und den Bau


Achtung, die Außenanlagen sind nicht im Preis inbegriffen, ihre Kosten variieren je nach den Wünschen des Käufers.

**Verschiedenes:**


* Möglichkeit, ein Carport oder eine Garage für 2 Autos zu bauen
* **Nicht als Zweitwohnsitz verkäuflich
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* **Für Nicht-Schweizer nur verkäuflich an eine Person mit Aufenthaltsgenehmigung B oder C*


Dieses Chalet hat eine Bruttogesamtwohnfläche von 146 m2 und eine Balkonfläche von 6 m2.