4.5 Locali, 104 m², pianterreno
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
01.12.2025
Prezzo di acquisto
CHF 950'000
7000 Chur
Segantinistrasse 8
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Online da 6 ore
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
4.5
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
104 m²
Anno di costruzione
1932
Anno di ristrutturazione
2022
Disponibilità
01.12.2025
Vecchio edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 950'000
Standard di costruzione
Televisione via cavo
Camino
Descrizione
zentral gelegen, hell, mit grossem Garten, kein Baurecht
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des dreistöckigen Wohnhauses mit ausgebautem Dachstock und vier Wohnungen (jeweils von der Eigentümerschaft bewohnt). Im Keller gibt es einen privaten und ein gemeinschaftlich genutzten Abstellraum, einen Velokeller und eine Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler.
Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Eigentümer*innen zur Verfügung. Es gibt Pflanzbeete, einen Sitzplatz, einen grossen Kirschbaum, einen Nussbaum, weitere kleine Obstbäume und Beerensträucher sowie eine Wildhecke zur Strasse hin.
Es besteht kein Parkplatz, der zur Wohnung gehört. Bei Bedarf können in der Nachbarschaft Einstellhallenplätze gemietet werden. Gemäss Stockwerkeigentumsbegründung besteht das Recht, einen Parkplatz zu erstellen.
Die Liegenschaft liegt an der Segantinistrasse (Tempo 30). Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind gut zu Fuss erreichbar. Auf dem Kindergarten- und Schulweg müssen keine grösseren Strassen überquert werden und eine Kita befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Erfolgte Umbauten:
- Öffnung Stube zu neuer Küche (V-Zug Küchengeräte), neuer Parkettboden Stube (2022)
- Einbau zweites Badezimmer mit Dusche/WC (2022)
- neuer Warmwasser-Wärmepumpenboiler (eigener Boiler pro Wohnung) (2025)
Investitionen Stockwerkeigentümerschaft:
- Dachsanierung (2016)
- Erneuerung Gasheizung (2017)
- Kellerdeckendämmung (2023)
- Velounterstand (2023)
- Sitzplatz mit Pergola im Garten (2024)
Posizione e attrattiva
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Prezzo medio nella regione
CHF 500’000
CHF 300’000
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Caratteristiche
Adatto ai bambini
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