3.5 Locali

Diese charmante 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einer sonnigen Terrasse mit Gartenanteil sowie einem eigenen Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit einer Nettowohnfläche von rund 73 m² und einer grossen Aussenfläche bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Einheit wurde bis anhnin nicht renoviert und weist dementsprechend einen Erneuerungsbedarf auf, was Käufern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnung verfügt über eine einfache, zweckmässige Ausstattung. Küche, Bad sowie die Boden- und Wandbeläge sind funktional, jedoch erneuerungsbedürftig.

Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit zentraler Öl-/Gasheizung. Die Wohnung bietet eine angenehme Gartenfläche mit grosser Terrasse zur privaten Nutzung.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung.

Die Liegenschaft liegt am Straussrain 17 in Meierskappel, einer attraktiven, ländlich geprägten Gemeinde im Kanton Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule sind in rund 5 bis 10 Minuten zu Fuss oder mit dem ÖV erreichbar.

Die Nähe zur Natur und zu Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung an die Achse Luzern-Zug-Zürich eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Pendler.

Die Lage ist ruhig und die Wohnung profitiert von guter Fernsicht und angenehmer Besonnung.

Der Kaufpreis beträgt total CHF 620'000 und versteht sich als Mindestpreis. Im Preis inbegriffen ist ein Einstellhallenplatz (CHF 25'000).

Die Verkaufs- und Übergabekonditionen sind nach Vereinbarung flexibel gestaltbar. Angestrebt wird ein sofortiger Verkauf.

Zur Sicherung des Kaufrechts wird ein Reservationsvertrag abgeschlossen. Dabei wird eine Anzahlung von CHF 30'000 geleistet, welche dem Kaufpreis angerechnet wird.

Falls Sie zuerst den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne - inklusive kostenloser und unverbindlicher Bewertung.

Virtuelle Tour
Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus. Mit dem QR-Code auf dem Titelbild wird die virtuelle Tour durch die Objekte gestartet.