4.5 Locali, 1. piano

Familientraum mit grossem Balkon

Diese lichtdurchflutete Wohnung begeistert durch ein aussergewöhnlich schönes Raumkonzept. Ein Erlebnis für sich ist der 29m2 grosse Balkon mit Reduit und herrlicher Aussicht, welche Sie abends wunderbare Sonnenuntergänge geniessen lässt. Hier finden Sie naturnahe Wohn- und Lebensqualität, dennoch unweit vom Zentrum. Da sich Primarschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe befinden bietet diese Wohnung einer Familie mit Kindern ein ideales Zuhause. Die verkehrsberuhige Lage in der 30-er Zone ist ein weiterer kinderfreundlicher Vorteil.

Der grosszügige Wohn- Essbereich verbindet eine helle Atmosphäre mit der Eleganz der weissen Hochglanzküche und edlen Bodenplatten. Viel praktischer Stauraum sowie genügend Ablagefläche runden das offene Konzept der mit Siemens Geräten ausgestatteten Küche ab.

Waschmaschine und Tumbler befinden sich im praktischen Reduit beim Eingangsbereich.

Viel weiteren Stauraum bietet Ihnen, der zur Wohnung gehörende, grosse Keller.

Die zwei grossen Einstellhallenplätze Nr. 15/16 mit direktem Zugang ins Gebäude, müssen für je CHF 35'000.- dazu erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann unter Einhaltung der Kündigunsfrist übernommen werden.

Damit Sie sich selber ein Bild von der attraktiven Wohnung machen können, lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, welche Sie begeistern wird.

Ihre Immobilienberaterin
Irene Pfister

5712 Beinwil am See liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Beinwil am See hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 3'477 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +30.4% verändert (Kanton: +23.7%).