3.5 Locali, 92 m², 1. piano

**Ruhige Lage im Grünen nur 15 Minuten von Bern entfernt**

Wir vermieten eine helle und durchgehende (durchgängig belichtete) 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 92 m² Wohnfläche, privatem Garten, zwei grossen Balkonen (insgesamt 12 m²) und vielen Extras ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Homeoffice-Bedarf.

**Highlights der Wohnung:**



* Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich
* Durchgehende Wohnung mit Fenstern auf beiden Seiten (sehr hell und gute Luftzirkulation)
* Moderne Küche mit Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Zugang zu einem kleinen Weinkeller
* 1 Schlafzimmer
* 1 separates Büro
* 2 Badezimmer:
* 1x mit Badewanne und WC
* 1x mit WC und eigener Waschmaschine
* Zwei Balkone mit schönem Blick ins Grüne
* Privater Garten zur Mitbenutzung oder alleiniger Nutzung
* Cheminée mit eigenem Holzlager in der Garage
* Offene Garage für Ihr Auto (im Mietpreis inbegriffen)
* Kellerraum im Untergeschoss

**Zusätzliche Vorteile:**



* Gemeinsame Terrasse im Erdgeschoss mit Grillplatz (zusätzlich zum privaten Garten)
* Möglichkeit, das Souplex-Gästezimmer bei Familien- oder Freundesbesuchen nach Absprache mit den Nachbarn zu nutzen

**Lage:**



* Sehr ruhig und naturnah in Gümmenen
* 5 Minuten nach Laupen
* 10 Minuten nach Murten
* 15 Minuten nach Bern
* Gute ÖV-Anbindung
* Einkaufsmöglichkeiten in 3 Autominuten erreichbar
* Busstation in 10 Gehminuten erreichbar

**Verfuegbar ab:** 01.09.2025
**Mietpreis:** 1720 Nebenkosten + Garage inklusive
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.