3.5 Locali, 60 m², 1. piano

**Proponiamo grazioso appartamento 3.5 locali, sito al primo piano di una casa di soli 3 appartamenti.**

La casa è ubicata in zona verde e tranquilla, a 1.5 km dal centro del paese di Cevio e a 200 m dalla fermata dell'autobus.

Cevio è un paese ben servito, infatti troviamo la Posta, le scuole, un supermercato Coop, una panetteria, la farmacia, un chiosco, due istituti bancari ed alcuni bar/ristoranti.

La costruzione è recente ed è stata realizzata con materiali di ottima qualità.

L'appartamento è così composto:

atrio d'accesso con guardaroba, soggiorno aperto con zona pranzo, cucina e due camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza rivolta a est. Completa l'appartamento una seconda terrazza rivolta a nord.

La casa dispone di locale lavanderia a uso delle 3 unità abitative e ogni unità dispone di propria cantina.

Il riscaldamento è a termopompa aria-acqua tramite serpentine a pavimento.

I posteggi sono esterni e si trovano a pochi metri dalla casa.

**Possibilità di acquisto come residenza secondaria.**

**Wir bieten eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im ersten Stock eines Hauses mit nur 3 Wohnungen befindet.**

Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Gegend, 1,5 km vom Dorfzentrum von Cevio und 200 m von der Bushaltestelle entfernt.

Cevio ist ein gut versorgtes Dorf, denn es gibt eine Post, Schulen, einen Coop-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Kiosk, zwei Banken und einige Bars/Restaurants. Nicht zuletzt gibt es den großzügigen Fluss Maggia mit seinen schönen Becken.

Der Bau ist neu und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen

Eingangshalle mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur Ostterrasse hat. Eine zweite, nach Norden ausgerichtete Terrasse vervollständigt die Wohnung.

Das Haus verfügt über eine Waschküche, die von den 3 Wohneinheiten genutzt werden kann, und jede Einheit hat einen eigenen Keller.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Thermopumpe mit Unterflurkonvektoren.

Die Parkplätze befinden sich im Freien und sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.

**Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz.**