183 m²

Solide Kapitalanlage – vollvermietet ab Herbst

Dieses laufend renovierte Mehrfamilienhaus verbindet Substanz mit solidem Ertrag. Auf insgesamt 183 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten – darunter eine 4-Zimmer-Wohnung, eine 3.5-Zimmer-Wohnung sowie ein charmantes Studio. Die Ausstattung ist einheitlich und dezent – ideal für eine langfristige Vermietung ohne kostspielige Sonderwünsche. Ab September 2025 ist das Haus vollvermietet und generiert stabile Einnahmen mit einer überzeugenden Bruttorendite von 4.17 %. Die ruhige Lage im Bündtenweg bietet gleichzeitig Nähe zur Top-Infrastruktur – ein Vorteil, der sich auf die Mieterbindung ebenso positiv auswirkt wie auf die langfristige Wertentwicklung des Objekts.

**Highlights:**

* Attraktive Bruttorendite von 4.17 % – ideal für nachhaltige Kapitalanlagen
* Ab September vollvermietet – stabile Einnahmen ab dem ersten Tag
* Drei gut geschnittene Einheiten – 4-Zi., 3.5-Zi. & Studio, insgesamt 183 m² Wohnfläche
* Laufend renoviert (2006–2023) – keine kurzfristigen Investitionen notwendig
* Freistehendes Gebäude auf grossem Grundstück – mit Garten und Sitzplätzen
* Einheitliche, pflegeleichte Ausstattung – geringe Unterhaltskosten
* Ruhige Lage mit bester Anbindung – perfekte Balance zwischen Erholung und Infrastruktur

**Raumprogramm:**

* Untergeschoss: Kellerräume, Waschraum, Technik
* Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnung - 72m²
* Obergeschoss: 3.5 Zimmer Wohnung - 70m²
* Dachgeschoss: 1.5 Zimmer Studio Wohnung - 41m²

**Ihr nächster Schritt:**
Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein renditestarkes Investment in einer gefragten Wohnlage. Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.