6 Locali, 120 m²

Entdecken Sie dieses bezaubernde Stöckli aus dem Jahr 1849 in der idyllischen Gemeinde Stettlen.

**Highlights:**

**Untergeschoss**

* Gewölbekeller mit Glastür, direkter Zugang Sitzplatzseitig

**Erdgeschoss**

* Technikraum, separater Zugang Ostseitig Erdgeschoss
* 3 Zimmerwohnung - Küchenzeile mit Waschmaschine, Glaskeramikherd, Backofen und Kühlschrank - Zimmer mit Laminat und Parkettboden - Renoviertes Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne - Direkter Zugang zum Sitzplatz

**1. Obergeschoss**

* 3 Zimmerwohnung - Renovierte Küche mit Geschirrspülmaschine, Glaskeramikherd, Backofen und Kühlschrank - Helles Wohnzimmer mit Holzboden und Einbauschränken - Helles Schlafzimmer mit Holzboden und Einbauschränken -Separates Zimmer mit Holzboden und eigener Waschmaschine - Renoviertes Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne - Laube mit direktem Zugang von 3. Zimmer und Hauseingangstüre

Dachstock unbeheizt, nicht ausgebaut

2 Aussenparkplätze gemäss Dienstbarkeiten auf Grundstück gegenüber

Das Stöckli wurde von 2009 bis 2022 laufend saniert und unterhalten. Die elektrischen Installationen sowie die Heizanlage (Luft- Wasser – Wärmepumpe) entsprechen den heutigen Gegebenheiten. Insgesamt kann die Liegenschaft (zwei 3-Zimmerwohnungen) ohne grössere Investitionen bewohnt werden. Es stehen weitere Varianten wie Ausbau zu einem grösseren Einfamilienhaus zur Auswahl. Der Dachstock kann ebenfalls ausgebaut werden. Es gilt zu beachten, dass das Stöckli als erhaltenswert eingestuft ist.

Verkaufsrichtpreis: CHF 930'000.00 / Verkauf mittels Bieterverfahren

**Lage und Umgebung:**

Stettlen bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Stettlen und eine Bushaltestelle. Der VOI Supermarkt ist ebenfalls nur 2 Minuten entfernt, was tägliche Besorgungen bequem macht. Ein Fluss befindet sich in der Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Ob als Eigenheim für eine Familie oder als Investitionsobjekt - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Erleben Sie selbst den Charme dieses einzigartigen Objekts in einer der begehrtesten Wohngegenden von Stettlen.