3.5 Locali, 63 m², 1. piano

Situé au cœur de la vallée du Sanetsch, à la Route du Sanetsch 310 dans le hameau de Vouagno (Commune de Savièse), cette maison de 2 appartements séduit par son cachet et sa facilité d’utilisation.

En pleine nature, à 1'540 m d’altitude, le bien bénéficie d’un environnement unique, autant paisible et ensoleillé qu’à proximité du Col du Sanetsch et de ses paysages extraordinaires.

La parcelle fait 563 m2 et cet appartement bénéficie d’une terrasse de 52 m2.

La maison a été bâtie en bois sur une structure béton dans les années 80. Elle a été complètement rénovée dans les années 2010 (bois de mélèze, cuisine, salle d’eau, chambres, fenêtres, …)

L’appartement dispose d’une surface habitable brute de 63.2 m2, à laquelle s’ajoute une terrasse de 52 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/3 terrasse = 80.5 m2). Le réduit annexe d’environ 5 m2 n’est pas décompté dans le total des m2 vendus.

Le bien s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• un espace de vie ouvert (séjour/cuisine) de 30.5 m2,
• deux chambres de 11.2 et 8.9 m2,
• une salle d’eau avec douche de 4.9 m2,
• une terrasse privative de 52 m2.
• Un réduit supplémentaire d’~5 m2 matérialisé par un cabanon complète le bien.

Le bien dispose également d’une place de parc (et il est physiquement possible d’en parquer une autre sur l’espace public).

A noter que la maison n’est pas accessible l’hiver, car la route est fermée.

Points forts :

• Environnement calme et ensoleillé
• Extérieurs conviviaux et faciles à entretenir
• Charme de l’authentique