5.5 Locali, pianterreno

Haus Nr. 4
Im Kaufpreis enthalten sind: Grundstück, inkl. Anteil der 3 Besucherparkplätze mit Containerplatz auf Parz. 1947, sowie Anteil der Tiefgarageneinfahrt, Zugangsweg zum Haus, alle notwendigen Werkleitungen, mit Glasfaserkabel, schlüsselfertige Erstellung des Einfamilienhauses, gemäss nachfolgendem Beschrieb:Baumeisterarbeiten Tiefgarage: Fundamentplatte Stahlbeton 20 cm stark. Alle Aussenwände 20 cm stark. Alle Decken in Stahlbeton 25 cm starkBaumeisterarbeiten Haus: Backstein 15 cm mit der Aussendämmung 20 cm. Innenwände je nach Statik 15/12 cmSpenglerarbeiten. Mattierter Chrom-Stahl oder Titan-Zink, Sockelrohre aus Polyethylen PE braun. Lukarnen komplett in Chrom-Stahl oder Titan-ZinkSchrägdach-Ziegeldach: Wärmedämmung 20cm zwischen Holzbalken. Dachdeckung-Ziegeldach. Alle Anschlussarbeiten  in Chrom-Stahl oder Titan-Zink. Ziegelfarbe AnthrazitVerputze Aussenwände und Malerarbeiten: Abrieb Kornstärke bis 2.0 mm, fertig eingefärbt weiss/beige, Sockelbereich grau Alufensterbänke. Die äussere Farbgebung wird einheitlich gestaltetKunststoff-Fenster: Marke Salamander blueEvolution 82. Hochdämmendes 3fach Wärmeschutzglas. Kunststoff-Profil aus witterungsbeständigem Hart-PVC. Schalldämmung 47 dB, Wärmedämmung 0,65 W/m2K.Sonnenschutz: Bei allen Fenstern Verbundraffstoren, in Standartfarbton einbrennlackiert grau, Führungs- und Endschienen Alu eloxiert, Bedienung elektrisch. 1 Sonnenstoren auf der Terrasse. Fliegen- und Mückengitter möglichElektroinstallationen: Sämtliche Installationen gemäss den behördlichen VorschriftenHeizung: Luft-Wärmepumpe mit Speicher. Anordnung und Dimensionierung nach SIA-Normen. Niedertemperatur-Bodenheizung in allen Räumen EG bis OG. Hobbyraum im UG mit Niedertemperatur-Heizkörper beheiztSanitärinstallationen: Gemäss den Plänen. Apparate weiss, gemäss separater Sanitär-Apparateliste, 2 Wasser-Gartenhähnen, Budget CHF 15'000.00. Waschmaschine, Tumbler und Entkalkungsanlage Budget CHF 5'000.00Kücheneinrichtung: Grundriss gemäss Architekturplan. Arbeitsfläche Granit, Rückwand gehärtetes Glas. Kalkulierter Bruttopreis CHF 25'000.00 inkl. MWST mit KüchenrückschildGipserarbeiten: Erd- bis OG, inkl. Hobbyraum Wände mit Grundputz, weiss eingefärbt ca. 1.5 mm, Decken SpritzputzSchreinerarbeiten: Kaba Star-Zylinder oder ähnliches bei Haustüre und Gargentüre mit je 5 Schlüsseln. Zimmertüren mit je 1 Schlüssel, Türdicke 39 mm, Dekor nach Liste, Drückergarnitur aus Edelstahl, VorhangbretterUnterlagsböden: Schwimmende Unterlagsböden im EG bis OG, Monobeton mit 2 Komp.-Anstrich im UntergeschossBodenbeläge Holz und Plattenbeläge: Im Wohnbereich Bruttopreis von CHF 120.00/m2 brutto, inkl. Fugen, SockelWandbeläge Plattenarbeiten: Nasszellen im Wohnbereich, Dusche und Bad mit Wandplatten bis Türhöhe. Bruttopreis CHF 105.00/m2, inkl. Verlegerarbeiten und FugenUmgebungsarbeiten: Ausführung wie im Umgebungsplan dargestellt. Humusierung, Rasen ansähen, Gartensitzplatz und Pflanzen im Wert von CHF 5’000.00 pro Haus. Verbundsteine bei HauszugängenBewilligung, Baugespann und Anschlussgebühren: Alle Gebühren sind inbegriffenÄnderungswünsche; Mehr- oder Minderkosten infolge Änderungs- und/oder Ergänzungswünsche werden vorgängig berechnet und als Mehr- oder Mindermutationen dem Bauherrn und der Bank vor der Ausführung zur Kenntnis abgegeben. Zu den effektiven Kosten kommt ein Architektur- und GU-Honorar von 12 % hinzu.Optionen gegen Mehrpreis: Kamin-Speicherofen: Mehrpreis CHF 5'000.00, Solaranlage auf dem Dach, für den Eigenve