7.5 Locali

Située dans un quartier résidentiel de Venthône, cette magnifique villa individuelle de 7.5 pièces + bureau, construite en 2000, séduit par son architecture soignée, ses généreux volumes et son environnement paisible. Implantée sur une parcelle arborée, elle offre un cadre de vie exclusif, mêlant confort, intimité et qualité de vie exceptionnelle.

Répartie sur trois niveaux, cette villa baignée de lumière propose une organisation intérieure optimale, avec de nombreuses possibilités d'aménagement au sous-sol selon les besoins spécifiques de chacun (salle de sport, atelier, salle de jeux, etc.).

Son vaste extérieur paysager, composé d'une terrasse dallée couverte, d'un jacuzzi et d'une agréable pelouse, offre un véritable espace de détente et de convivialité, sublimé par un climat particulièrement ensoleillé tout au long de l'année.

Grâce à son emplacement privilégié, le bien bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités (écoles, transports, commerces), tout en garantissant une tranquillité absolue. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, cette villa offre un équilibre parfait entre vie de village et proximité des pôles urbains et touristiques, notamment Sierre et Crans-Montana.











Les surfaces :

Surface brute de plancher des locaux habitables : ~ 257 m2

Surface brute de plancher des locaux de services et techniques (garage, local vélos, couloir d'entrée, passage souterrain, caves, atelier, dépôt et local outils) : ~ 202 m2

Surface brute de plancher terrasse dallée et balcons : ~ 115 m2


La distribution de ce bien est la suivante :

Sous-sol :

Un niveau entièrement aménageable et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'usage.

Spacieux garage double avec porte automatique - Aspirateur centralisé

Local de grande hauteur pour rangement (vélos, skis, équipements)

Locaux techniques

Passage souterrain

Entrée comprenant de multiples armoires encastrées et de nombreux espaces de rangement

Trois pièces fermées (atelier, stockage, rangement divers)

Cave traditionnelle et cave à vins attenante

Espace brut avec roche apparente


Rez-de-chaussée :

Un cadre de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur l'extérieur.

Local jardin - Accessible uniquement depuis l'extérieur

Hall d'entrée indépendant comprenant des armoires encastrées

Chambre avec un accès vers l'extérieur

Bureau

Salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et un WC

Vaste séjour avec cheminée - Accès vers l'extérieur

Cuisine ouverte avec salle à manger - Accès vers l'extérieur

Terrasse dallée couverte, pelouse arborée, et jacuzzi


Étage :

Un étage lumineux et bien agencé, composé de plusieurs espaces de nuit et fonctionnels, le tout bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à deux velux.

Hall d'accès aux différentes pièces comprenant des armoires encastrées et une bibliothèque

Trois grandes chambres à coucher avec des armoires encastrées, dont deux avec accès sur le balcon orienté sud

Chambre parentale avec dressing (armoires encastrées) ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire d'angle, douche, lavabo double vasque et WC séparés - Accès sur le balcon orienté sud

Spacieuse buanderie comprenant lave-linge & sèche-linge, un lavabo ainsi qu'un spacieux balcon orienté est


Aménagements extérieurs :

Parcelle arborisée

Terrasse dallée couverte avec trois grands stores électriques à télécommande

Accès extérieur via un chemin naturel en copeaux de bois

Terrasse et pelouse accessibles depuis le séjour, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée

Balcons à l'étage avec vue dégagée

Arrosage automatique

Jacuzzi


Particularités :

Système d'alarme de sécurité

Environnement calme et sécurisé

Construction de qualité