5.5 Locali, pianterreno

Haus Nr. 4

**Im Kaufpreis enthalten sind**: Grundstück, inkl. Anteil der 3 Besucherparkplätze mit Containerplatz auf Parz. 1947, sowie Anteil der Tiefgarageneinfahrt, Zugangsweg zum Haus, alle notwendigen Werkleitungen, mit Glasfaserkabel, schlüsselfertige Erstellung des Einfamilienhauses, gemäss nachfolgendem Beschrieb:

**Baumeisterarbeiten Tiefgarage**: Fundamentplatte Stahlbeton 20 cm stark. Alle Aussenwände 20 cm stark. Alle Decken in Stahlbeton 25 cm stark

**Baumeisterarbeiten Haus**: Backstein 15 cm mit der Aussendämmung 20 cm. Innenwände je nach Statik 15/12 cm

**Spenglerarbeiten**. Mattierter Chrom-Stahl oder Titan-Zink, Sockelrohre aus Polyethylen PE braun. Lukarnen komplett in Chrom-Stahl oder Titan-Zink

**Schrägdach-Ziegeldach**: Wärmedämmung 20cm zwischen Holzbalken. Dachdeckung-Ziegeldach. Alle Anschlussarbeiten in Chrom-Stahl oder Titan-Zink. Ziegelfarbe Anthrazit

**Verputze Aussenwände und Malerarbeiten**: Abrieb Kornstärke bis 2.0 mm, fertig eingefärbt weiss/beige, Sockelbereich grau Alufensterbänke. Die äussere Farbgebung wird einheitlich gestaltet

**Kunststoff-Fenster**: Marke Salamander blueEvolution 82. Hochdämmendes 3fach Wärmeschutzglas. Kunststoff-Profil aus witterungsbeständigem Hart-PVC. Schalldämmung 47 dB, Wärmedämmung 0,65 W/m2K.

**Sonnenschutz**: Bei allen Fenstern Verbundraffstoren, in Standartfarbton einbrennlackiert grau, Führungs- und Endschienen Alu eloxiert, Bedienung elektrisch. 1 Sonnenstoren auf der Terrasse. Fliegen- und Mückengitter möglich

**Elektroinstallationen**: Sämtliche Installationen gemäss den behördlichen Vorschriften

**Heizung**: Luft-Wärmepumpe mit Speicher. Anordnung und Dimensionierung nach SIA-Normen. Niedertemperatur-Bodenheizung in allen Räumen EG bis OG. Hobbyraum im UG mit Niedertemperatur-Heizkörper beheizt

**Sanitärinstallationen**: Gemäss den Plänen. Apparate weiss, gemäss separater Sanitär-Apparateliste, 2 Wasser-Gartenhähnen, Budget CHF 15'000.00. Waschmaschine, Tumbler und Entkalkungsanlage Budget CHF 5'000.00

**Kücheneinrichtung**: Grundriss gemäss Architekturplan. Arbeitsfläche Granit, Rückwand gehärtetes Glas. Kalkulierter Bruttopreis CHF 25'000.00 inkl. MWST mit Küchenrückschild

**Gipserarbeiten**: Erd- bis OG, inkl. Hobbyraum Wände mit Grundputz, weiss eingefärbt ca. 1.5 mm, Decken Spritzputz

**Schreinerarbeiten**: Kaba Star-Zylinder oder ähnliches bei Haustüre und Gargentüre mit je 5 Schlüsseln. Zimmertüren mit je 1 Schlüssel, Türdicke 39 mm, Dekor nach Liste, Drückergarnitur aus Edelstahl, Vorhangbretter

**Unterlagsböden**: Schwimmende Unterlagsböden im EG bis OG, Monobeton mit 2 Komp.-Anstrich im Untergeschoss

**Bodenbeläge Holz und Plattenbeläge**: Im Wohnbereich Bruttopreis von CHF 120.00/m2 brutto, inkl. Fugen, Sockel

**Wandbeläge Plattenarbeiten**: Nasszellen im Wohnbereich, Dusche und Bad mit Wandplatten bis Türhöhe. Bruttopreis CHF 105.00/m2, inkl. Verlegerarbeiten und Fugen

**Umgebungsarbeiten**: Ausführung wie im Umgebungsplan dargestellt. Humusierung, Rasen ansähen, Gartensitzplatz und Pflanzen im Wert von CHF 5'000.00 pro Haus. Verbundsteine bei Hauszugängen

**Bewilligung, Baugespann und Anschlussgebühren**: Alle Gebühren sind inbegriffen

Änderungswünsche; Mehr- oder Minderkosten infolge Änderungs- und/oder Ergänzungswünsche werden vorgängig berechnet und als Mehr- oder Mindermutationen dem Bauherrn und der Bank vor der Ausführung zur Kenntnis abgegeben. Zu den effektiven Kosten kommt ein Architektur- und GU-Honorar von 12 % hinzu.

**Optionen gegen Mehrpreis**: Kamin-Speicherofen: Mehrpreis CHF 5'000.00, Solaranlage auf dem Dach, für den Eigenverbrauch, mit Batteriespeicher mit Energiemanagement CHF 30'000.00.