4.5 Locali, 140 m²

**Ein Ort voller Lebensfreude – für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen** Manche Häuser berühren uns schon im ersten Moment. Ein Schritt durch das Gartentor, und man spürt: Hier wurde gelebt, gelacht und mit Liebe gestaltet. Dieses charmante Eckhaus mit rund 140 Quadratmetern Wohnfläche und einem aussergewöhnlich grosszügigen Garten von über 367 Quadratmetern ist genau so ein Ort. Ein Zuhause, das Geschichten erzählt – von fröhlichen Sommertagen, Kinderlachen im Gras und gemütlichen Abenden im Grünen. Es bietet Platz zum Leben, zur Entfaltung und zur Erholung. Und es hat das Potenzial, sich ganz auf die Bedürfnisse seiner zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner einzustellen.

**Ein Zuhause mit herzlicher Nachbarschaft** Die Liegenschaft liegt am ruhigen Rand eines gepflegten Wohnquartiers mit einer angenehmen Mischung aus Familien, Paaren und älteren Menschen. Hier lebt man in guter Gesellschaft, eingebettet in ein freundliches Miteinander. Der Eingang ist über eine kurze Aussentreppe vom Carport oder vom Aussenparkplatz erreichbar. Durch die leichte Erhöhung geniesst man nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch einen schönen Blick.

**Helle Räume und ein durchdachtes Wohngefühl im Erdgeschoss** Im Inneren empfängt ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick auf den sonnigen Garten. Der Wohnraum ist freundlich und offen gestaltet. Besonders schön ist der direkte Zugang zum geschützten Sitzplatz. An warmen Tagen wird dieser Aussenbereich zu einem zweiten Wohnzimmer, in dem man entspannte Stunden verbringen kann. An kühleren Tagen sorgt das stilvolle Cheminée im Wohnzimmer für gemütliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Die angrenzende Küche ist funktional, gepflegt und bietet Raum für neue Ideen. Wer sich eine moderne offene Küche mit Kochinsel wünscht, kann dies mit wenigen Anpassungen realisieren. So entsteht ein grosszügiger, kommunikativer Raum, der Kochen, Essen und Zusammensein auf harmonische Weise verbindet.

**Licht, das den Tagesverlauf begleitet** Die Lichtverhältnisse in diesem Haus sind besonders reizvoll. Dank der Ausrichtung in verschiedene Himmelsrichtungenentstehen lebendige Lichtstimmungen, die den Charakter der Räume im Tagesverlauf immer wieder neu zur Geltung bringen. Morgens fällt das Sonnenlicht durch das Ostfenster in den Essbereich und sorgt für einen freundlichen Start in den Tag. Am Nachmittag und Abend durchfluten warme Lichtstrahlen das Wohnzimmer und machen es zu einem Ort der Ruhe und Geborgenheit.

**Vielfalt und Rückzug im Obergeschoss** Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, die sich je nach Lebensphase ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Besonders das grössere der beiden Zimmer überzeugt mit dem Zugang zu einem Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt – bei klarem Wetter sogar bis in die Alpen. Die Besonnung beginnt hier ab dem späteren Vormittag und macht den Balkon zu einem wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden mit Aussicht. Ein Badezimmer ergänzt das Stockwerk auf praktische Weise.

**Ein Raum voller Möglichkeiten im Dachgeschoss** Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Raum im Dachgeschoss. Auf rund 24 Quadratmetern entsteht hier ein Bereich mit sichtbaren Holzbalken, angenehmer Raumhöhe und viel Charme. Der Raum eignet sich hervorragend als Elternsuite, Homeoffice, Gästezimmer oder Atelier. Das nachträglich eingebaute Badezimmer wirkt modern und bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Wer Rückzug mit Komfort sucht, findet hier einen Ort zum Durchatmen.

**Nützlicher Zusatzraum im Untergeschoss** Auch das Untergeschoss überzeugt mit Funktionalität und zusätzlichem Raum. Ein grosser, beheizbarer Hobbyraum bietet viele Möglichkeiten – ob für kreative Projekte, Sport oder als Spielzimmer. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC sowie eine gut ausgestattete Waschküche mit integriertem Heizungsraum.

**Ein Garten, der begeistert** Der Garten ist das wahre Herzstück dieser Liegenschaft. Mit über 360 Quadratmetern Fläche, eingebettet in gewachsene Bäume, Sträucher und Blumen, entsteht eine grüne Oase mit viel Privatsphäre. Auf der Südseite lädt ein sonniger Sitzplatz zum Verweilen und Geniessen ein. Auf der Ostseite sorgt ein zweiter, leicht schattiger Sitzplatz mit fest installiertem Aussenkamin für gemütliche Stunden im Freien – auch an heissen Tagen. Der Garten ist vielseitig, lebendig und bereit, zu einem neuen Lieblingsort zu werden.

**Eine Lage mit Lebensqualität** Die Lage dieser Liegenschaft bietet eine ausgewogene Verbindung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit. Die Primarschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso das beliebte Freibad Stigeli mit Spielwiese, Schwimmbecken und Kiosk. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier lebt man entspannt und gut angebunden zugleich.

**Ein Haus mit Herz und Zukunft** Dieses Zuhause überzeugt nicht nur mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dem aussergewöhnlich grossen Garten, sondern auch mit seinem liebevollen Charakter. Wer möchte, kann sofort einziehen und sich wohlfühlen. Wer eigene Ideen verwirklichen möchte, findet ideale Voraussetzungen für eine schrittweise Modernisierung. Die Bausubstanz ist solide, das Ambiente freundlich und einladend.

Ein Haus wie dieses ist selten. Es bietet Raum zum Leben, Raum für Ideen und einen Garten, der das Herz berührt. Wer ein Zuhause mit Atmosphäre, Potenzial und ganz viel Lebensgefühl sucht, wird hier fündig. Es ist der perfekte Ort, um aus einem Haus, sein eigenes Paradies zu schaffen.

Kontakt & Besichtigung:

**Gian Keifer** Geschäftsführer | Immobilienexperte | Immobilienmakler 079 717 83 72 gian@keifer-immobilien.ch keifer-immobilien.ch

**Keifer Immobilien** Alte Obfelderstrasse 55 8910 Affoltern am Albis

**_Ihr erfolgreicher Partner für den Immobilienverkauf_**