2.5 Locali, 50 m², pianterreno
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
01.09.2025
Affitto mensile
CHF 1'590
8212 Neuhausen am Rheinfall
Badische Bahnhofstrasse 18
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Tipo di immobile
Appartamento
Locale
2.5
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
50 m²
Anno di costruzione
1865
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
01.09.2025
Disponibilità
70 m²
Certificato Minergie
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 1'590
Affitto/mese (senza spese accessorie)
CHF 1'410
Spese accessorie
CHF 180
Standard di costruzione
Balcone/
Televisione via cavo
Descrizione
Wunderbar individuelles und helles **Loft Studio** über 3 Etagen
Die Liegenschaft wurde komplett renoviert. Drinnen erwarten Sie schicker Komfort sowie eine spannende Raumaufteilung:
**Erdgeschoss:**
Ein nobles Entrée mit antikem Leuchter und Stauraum, eines der zwei verbleibenden historischen Innenportale mit Oberlicht, eine hochwertige Küche mit Frühstücksbar, ein offener Wohnbereich und direktem Zugang zum separaten Aussensitzplatz. Qualitäts-Materialien wie die entzückende kleine Wendeltreppe ins UG und zum Halbgeschoss geben der Wohnung einen besonderen Touch. Eine raffinierte Grund- und Ambiente-Beleuchtung sorgen für behagliche Wohnqualität.
**Halbgeschoss:**
Die äusserst platzsparende Wendeltreppe führt ins 'Obergeschoss' der Wohnung, eine Mezzanine, die sich fürs Schlafen oder fürs Homeoffice eignet.
**Untergeschoss:**
Das Untergeschoss ist als erweiterter Nutzraum ausgebaut, mit Lavabo, und kann z.B. fürs Hobby benutzt werden. Ideal für Musiker! Hier findet sich auch die eigene Waschmaschine. Der Waschtrockner wird von einer zweiten Wohnung benutzt.
**Aussenbereich:**
Ein separater Sitzplatz steht zur Verfügung. Der gemeinsame Garten mit Naturwiese, Grillstelle und Sitzmöglichkeiten darf mitbenützt werden. Ein Unterstand bietet Platz und Auflade Möglichkeit für Ihr Fahrrad. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Die Wohnung ist noch nicht ganz fertig ausgebaut. Ich freue mich auf Sie und gebe gern Auskunft. Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir.
**Weitere Goodies**:
* Die Fenster in den Schlafbereichen (Halbgeschoss und Untergeschoss) sind mit Mückenschutzgitter ausgerüstet.
* Sämtliche Fenster gegen die Bahnlinie sind mit Lärmschutz ausgerüstet.
* Diese Wohnung verfügt im Bereich des Entrées einen kleinen Estrich.
Posizione e attrattiva
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