5.5 Locali, 146 m², 2. piano

4.5 locali di nuova costruzione a Magliaso, in un complesso residenziale vicino a tutti i servizi. Possibilità di acquisto **anche come residenza secondaria**.

L'appartamento è situato al **secondo ed ultimo piano** di una palazzina di sole 5 unità abitative. Gli ambienti interni sono cosi suddivisi: atrio d'ingresso con area guardaroba, spazioso soggiorno con cucina open space con penisola, camera padronale con bagno privato, una seconda matrimoniale, cameretta, bagno completo e locale lavanderia in appartamento. Gli spazi si ampliano ulteriormente grazie alla **terrazza,** accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, dove è stato ricavato anche un **comodo deposito**.

Le finiture interne prevedono l'impiego di materiali di ottima qualità.

Le finestre sono in PVC/alluminio con tripli vetri. La produzione di calore avviene con termopompa e la distribuzione del riscaldamento è a pavimento.

La consegna è prevista entro l' **estate 2025**.

È possibile acquistare **1 box auto** ed **1 posto auto esterno** a 45'000 chf entrambi. **1 cantina** è inclusa nel prezzo.

A soli 500 metri dall'appartamento si trovano negozi, scuole e numerosi altri servizi. La stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi in pochi minuti, permette di arrivare facilmente a Lugano o Ponte Tresa. La zona, caratterizzata da un terreno pianeggiante e dalla vicinanza al lago, è perfetta per chi pratica attività all'aperto. Magliaso è una località molto apprezzata anche dai connazionali d'Oltralpe.

MISURE

Appartamento: 130 mq

Terrazzo: 20 mq

Lavanderia: 6 mq

Cantina: 6 mq

Superficie commerciale: 146 mq

Rif.: V-CR-MAG-CHI-10-4