4.5 Locali, 112 m², 1. piano

**Attraktive Rendite – stabile Wertanlage**

Suchen Sie eine solide Investitionsmöglichkeit? Dann sind Sie hier genau richtig.

Mit guter Vermietbarkeit, praktischer Raumaufteilung und familienfreundlicher Umgebung eignet sich diese Wohnung ideal für langfristige Mieteinnahmen – ob als Einstieg in die Immobilienanlage oder zur Stärkung des bestehenden Portfolios.

Diese gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée sowie die separate Küche schaffen ein einladendes Ambiente.

Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für ganztägige Besonnung und erhöht die Wohnqualität.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Doppellavabo, Toilette und eigener Waschmaschine ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Zur Wohnung gehören ein grosses Kellerabteil sowie optional eine Garagenbox mit Elektrotor. Der gemeinschaftliche Garten mit Grillstelle macht das Objekt besonders attraktiv.

Highlights für Investoren:

* Attraktive Rendite
* Gute Vermietbarkeit
* Breite Zielgruppe

Highlights für Eigentümer und/oder Mieter:

* Ruhige und sonnige Lage mit hoher Wohnqualität
* Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Cheminée
* Südbalkon mit ganztägiger Besonnung
* Drei flexibel nutzbare Zimmer
* Eigene Waschmaschine in der Wohnung
* Separates Gäste-WC
* Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und
* Abstellraum
* Garagenbox mit Elektrotor (zzgl. Preis auf Anfrage)
* Gepflegter Gartenbereich mit Grillstelle und Spielplatz zur Mitbenutzung
* Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verkehrsanbindung

Dank stabiler Nachfrage im Wohnungsmarkt, attraktiver Mikrolage und guter Infrastruktur ist diese Wohnung nicht nur ein sicheres Zuhause, sondern auch ein sicheres Investment für Eigentümer. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung und senden Ihnen die Verkaufsunterlagen mit Grundrissplänen zu.