3.5 Locali, 110 m², pianterreno

Die 3 1/2 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss links befindet sich ruhig gelegen mit optimaler Besonnung, mitten im Weinbaugebiet, im Mehrfamilienhaus am Rebberg, Fanalweg 3a, Jenins, mit besten Anschlüssen in die nächstgelegenen Dörfer und unweit vom Wirtschaftszentrum Chur.

Mit der Erstvermietung dieser im Ausbau befindlichen Einheit kann per 1. Oktober 2025 gerechnet werden.

Der monatliche Mietzins von CHF 2'550.00 versteht sich inkl. Nebenkosten sowie 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage

Die Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale:

Wohnfläche: 110m2, Loggia 13m2, Gartenanteil zur Sondernutzung 110 m2

2 Schlafzimmer, eines mit En-Suite-Badezimmer

Separate Dusche/WC

Kücheneinrichtung mit Natursteinabdeckung

Aussenliegende Stoffmarkisen mit Elektroantrieb

Energie mittels Luftwärmepumpe

Mit integriertem Photovoltaiksystem wird eigener, CO2-freier, kostenloser Strom erzeugt, der eine nachhaltige Alternative zu unnötig hohen Energiekosten bietet. Der Solarstrom wird zudem auch für die Warmwasseraufbereitung, Heizungsunterstützung oder Raumklimatisierung benutzt.

Gestalterische Merkmale wie vertikale Fensterbänder sowie gleiche Fensterformate prägen den architektonischen Ausdruck. Die verglaste Pfosten-Riegel Konstruktion mit vorgesetzter Holzverschalung und die Farbgestaltung der Fassade ist an die Natur der Rebberge angelehnt.

Eigener Waschturm

Grosszügiger Keller

1 Garagenplatz in Tiefgarage