1148 m²

An ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Berner Stadtteil Mattenhof-Weissenbu?hl präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsgelegenheit mit vielseitigem Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstrasse - urban gelegen und gleichzeitig angenehm abgeschirmt vom Stadttrubel. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten u?berzeugt die Lage sowohl fu?r Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Neben einer gru?nen Gartenanlage verfu?gt das Grundstu?ck u?ber vier Garagenplätze und zusätzliches Potenzial fu?r weitere Aussenparkplätze. Dieses charmante Mehrfamilienhaus punktet mit zentrumsnaher Lage, grosszu?gigem Grundstu?ck, einem Lift und einem hohen Entwicklungspotenzial. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt, gemeinschaftliches Wohnmodell oder fu?r die Kombination von selbst bewohnen und vermieten - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Das massiv gebaute Wohnhaus erstreckt sich u?ber vier Geschosse (inkl. Eingangsgeschoss) und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:

Hochparterre:
. 1x 2-Zimmer-Wohnung
. 1x 4-Zimmer-Wohnung

1. Obergeschoss:
. 1x 2-Zimmer-Wohnung
. 1x 4-Zimmer-Wohnung

2. Obergeschoss:
. 1x 3-Zimmer-Wohnung (ehemals 4 Zimmer)
. 1x Studio (aktuell ohne Ku?che)

Den Sternen nah. Auf dem Dach wurde von der Eigentu?merschaft, welche das oberste Geschoss bewohnt hatte eine Sternwarte errichtet. Diese ist jedoch nicht mehr in Betrieb, zeigt jedoch das Potential des soeben sanierten Flachdachs. Im grosszu?gigen und einladenden Eingangsgeschoss befinden sich die Haustechnik, Keller- und Abstellräume, ein Disponibelraum sowie vier Garagen. Diese Infrastruktur schafft zusätzlichen Komfort und Nutzungsspielraum fu?r alle Parteien im Haus oder auch Externe.