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1/13

4.5 Locali, 120 m²

Tipo di immobile

Casa bifamiliare

Disponibilità

01.08.2025

Prezzo di acquisto

CHF 1'400'000

8406 Winterthur

Rieterstrasse 44

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Dati principali

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Tipo di immobile

Casa bifamiliare

Locale

4.5

Numero di piani

4

Superficie abitabile

120 m²

Anno di costruzione

1853

Anno di ristrutturazione

2022

Disponibilità

01.08.2025

Superficie del terreno

394 m²

Vecchio edificio

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 1'400'000

Quanto pagano i vicini?

Standard di costruzione

Balcone/terrazza/giardinetto

Posto auto esterno

Descrizione

Zeitgeschichte trifft Wohngefühl - ein Zuhause mit Seele


Ein Zuhause mit Charakter


Inmitten der geschichtsträchtigen Arbeitersiedlung Hagenwies steht dieses charmante, freistehende 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus - das Eckhaus der Siedlung, mit besonders grosszügigem Gartenanteil. Die Liegenschaft liegt am südlichen Rand der Wohnzone W2 in ruhiger, grüner Umgebung mit städtischer Nähe.

Historisch geschützt - modern bewohnbar
Die Siedlung Hagenwies wurde ab 1860 durch den Fabrikanten Heinrich Rieter als erste Arbeitersiedlung Winterthurs erbaut und gilt als älteste, vollständig erhaltene ihrer Art in der Schweiz. Dank kommunaler Schutzverordnung bleibt der historische Charakter dieses besonderen Quartiers langfristig bewahrt.

Das Haus selbst wurde zeitgemäss ausgebaut und verbindet charmante Ursprünglichkeit mit modernem Wohnkomfort - ideal für Menschen mit Sinn für Qualität, Geschichte und Gartenraum.

Zur Lage:

-

Ruhige, zentrale Lage in Winterthur-Töss
-

Bushaltestelle, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
-

Nähe zur Töss, zum Eichwald und zur Naherholung

Das Haus wird mittels Wärmepumpe beheizt - eine energieeffiziente und umweltfreundliche Lösung, die den heutigen Komfortansprüchen gerecht wird.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Stück Winterthurer Geschichte persönlich zu zeigen.

Alle Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Die Angaben sind unverbindlich und können jederzeit geändert werden.

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 500’000

CHF 300’000

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Caratteristiche

Cubatura

596 m³

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