10 Locali, 650 m²

In una zona tranquilla e ben servita di Stabio, a pochi minuti dal confine italiano e con rapido accesso allautostrada, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di grande pregio, immersa nel verde e nella privacy.

La proprietà si compone di due ampi appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari o per vivere e lavorare nello stesso luogo:

Appartamento al pianterreno (ca. 200 m²): cucina con camino, soggiorno di 43 m², camere matrimoniali fino a 55 m², bagni spaziosi di 14 m², lavanderia privata e verande chiuse con serramenti.

Appartamento al primo piano (ca. 250 m² realizzato nel 2015): spazi generosi, zona wellness con spa privata, sauna, piscina idromassaggio e angolo bar, grandi camere da letto (fino a 41 m²), corridoi luminosi, balconi e lavanderia.

Gli appartamenti sono collegati anche da una scala interna e ciascuno dispone di portici e verande chiuse, armadi a muro, vasche idromassaggio, climatizzazione, serpentine a pavimento, zanzariere, tende da sole e impianto dallarme.

Spazi esterni da sogno e potenziale edificatorio

Il terreno complessivo è di 3069 m², suddiviso su due particelle:

Mappale 1871 (2256 m²): ospita la casa principale e un magnifico giardino con siepi curate, alberi da frutto, orto e vialetti in perfette condizioni. Un grazioso ruscello costeggia la proprietà.

Mappale 2085 (813 m²): accoglie una piscina privata perfettamente funzionante, casette-spogliatoio e locali multiuso. Il fondo dispone di indici edificatori che permettono la realizzazione di una o più unità abitative, rappresentando uninteressante opportunità di sviluppo immobiliare.

Altri vantaggi
2 ampi garage per più veicoli
Locali accessori: cantine, rifugio, locale tecnico
Facciata e struttura in ottimo stato
Esposizione solare eccellente
Zona residenziale lontana dal traffico ma ben collegata ai servizi e ai trasporti pubblici

La qualità della vita a Stabio

Stabio è un Comune ben amministrato, ideale per famiglie e professionisti. La vicinanza allItalia, i servizi scolastici e sportivi, nonché leccellente rete di trasporti pubblici e autostradali, lo rendono un luogo strategico dove vivere.
Una residenza esclusiva con comfort, natura, spazio e potenziale di sviluppo.

Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita privata.

Antonio Coco - 0766060205