3.5 Locali

**EXCLUSIVITÉ : Duplex 3.5 pièces rénové à louer en campagne genevoise**

Charmant village dans le canton de Genève / Disponible dès le 1er octobre 2025 / CHF 2'900.- charges comprises

À la recherche d un appartement à louer à Genève ? Ce magnifique duplex de 3.5 pièces au rez de chaussée vous séduira par son charme, sa tranquillité et sa rénovation de qualité. Situé dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la ville, il offre un parfait équilibre entre confort moderne et cadre bucolique.

**Disposition intérieure :**

**Rez de chaussée :**

* Entrée par un porche privatif sur un espace pouvant faire office de petit séjour ou salle à manger
* Cuisine ouverte moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux
* Petit vestibule avec WC visiteurs

**À l étage :**

* Grande chambre de 26 m² avec armoire encastrée
* Salle de bains avec baignoire, double vasque et colonne lave linge / sèche linge

L appartement se compose de 3.5 pièces : un salon ouvert sur la cuisine, une chambre spacieuse et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de salle à manger.

**Atouts de ce duplex à louer à Genève :**

* Volumes généreux avec parquets en bois massif
* Terrasse privative entourée de lavande et glycine
* Ensoleillement optimal toute la journée
* Cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer

**Emplacement privilégié :**

* À 1 et 5 minutes à pied de deux arrêts de bus (TPG)
* À deux pas du lac / idéal pour promenades et activités nautiques
* Station service à 7 minutes à pied
* Accès rapide au centre de Genève

**Loyer mensuel :**
CHF 2'900.- charges comprises

**Conditions de location / dossier requis :**
Visites sur rendez vous après réception d un dossier complet. Seuls les dossiers solvables seront pris en compte.

**Documents à fournir :**

1. Pièce d identité ou permis de séjour en cours de validité
2. Justificatifs de revenus : 3 dernières fiches de salaire, attestation de revenu ou AVS
3. Attestation de non poursuite datant de moins de 3 mois

**À qui s adresse ce bien ?**
Professionnel ou couple à la recherche de calme non loin de Genève, ou personne seule souhaitant vivre dans l un des plus beaux villages de la région genevoise : ce duplex est fait pour vous.

Contactez nous dès maintenant pour soumettre votre dossier et organiser une visite. Opportunité rare dans la région, ce logement 3.5 pièces à louer à Genève ne restera pas longtemps sur le marché.