4.5 Locali, 146 m²

Lage
Das schöne Oberwil ist eine „städtische Wohngemeinde“ im Leimental und nur 5 km von Basel entfernt. Es
bietet eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (grosser Coop) und Dienstleister
und äusserst attraktiven Schulen. Die beiden Primarschulen „Im Thomasgarten“ und „Wehrlin“ sind in
weniger als 5 Gehminuten gefahrlos zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent und bietet mehrere Möglichkeiten. Nur 5-10 Gehminuten entfernt liegen die Bus- und Tramhaltestellen der Tramlinie Nr. 10 und 17, sowie die Buslinien 60, 61 und 64, welche Sie rasch und direkt an den Bahnhof SBB, ins Zentrum von Basel, Dornach, Allschwil und weitere Orte bringen.

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz und Wintergarten an ruhiger Lage
Diese stilvolle und neuwertige 4.5-Zi.-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien. Die sonnige und ruhige Lage bietet
ein hohes Mass an Lebensqualität: Ruhe und Erholung sind garantiert, und dennoch ist die Wohnung zentral
gelegen und bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 20 Minuten –
ob mit dem Auto, dem Velo oder dem öffentlichen Verkehr. Geniessen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder
Jogging- und Bikerouten auf der Oberwiler Höhe.

Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Entree mit grossem Garderobenschrank und
eingebautem Miele-Waschturm. Der Flur trennt den Wohnbereich geschickt vom Schlafbereich. Das
Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang
zum Gartensitzplatz. Auf über 54 m² Fläche und mit bis zu 5.5 m Deckenhöhe bietet dieser Raum ein
fantastisches Wohngefühl! Stilvolle Holzlamellen an der Esszimmer-Fensterfront sorgen für Privatsphäre.
Die exklusive Küche der Marke OREA überzeugt mit einer grosszügigen Arbeitsinsel, hochwertigen Miele-
Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Steamer) und einem BORA-Kochfeld. Die Arbeitsfläche ist aus
„Silestone“ einem wunderschönen und äusserst widerstandsfähigem Quarzstein. Direkt angrenzend befindet
sich der Wintergarten mit Parkettboden – ideal als ganzjährig nutzbares Büro, Lounge oder Rückzugsort.
Der Schlaftrakt umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer: Das grosszügige Masterbedroom mit
Einbauschrank verfügt über ein ensuite Badezimmer mit Doppellavabo in hochwertigem Corian und einem
Unterbauschrank. Die zwei Kinderzimmer sind Dank der grossen Fenster sehr hell und das zweite
Badezimmer verfügt über eine Glasdusche mit Regenbrause und einem grossen Lavabo mit Unterbau.
Handtuchradiatoren sorgen für angenehme Wärme an kälteren Tagen.
Mit dem Lift gelangen Sie bequem ins Untergeschoss, wo sich der 10.8m² grosse Kellerraum, sowie die
Einstellhalle mit dem Einstellhallenplatz (inklusive im Verkaufspreis) befindet.

Hochwertige Ausstattung & Technik
Die gesamte Wohnbereich ist mit edlem, weiss geöltem Eichenparkett und einer komfortablen Bodenheizung
ausgestattet. Die beiden Badezimmer verfügen über hochwertigen Naturstein, Glastrennwände und Lavabos
gefertigt aus Corian. Weitere technische Highlights sind eine Video-Gegensprechanlage, elektrische
Stoffrollos, dreifach verglaste Fenster, der Lift und eine Solaranlage für optimale Energieeffizienz.
Überzeugen Sie sich selbst!
Diese Wohnung vereint stilvolles und exklusives Wohnen, moderne Technik und naturnahe Erholung auf
ideale Weise. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsbroschüre und das walkthrough video – wir freuen uns auf Ihre
Kontaktaufnahme!